Appartamento All'asta In Via Della Piazzetta, 28, 67017 Pizzoli Aq, Italia Pizzoli, L'aquila - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con depositi all'asta a pizzoli

Appartamento ampio e versatile in vendita all'asta, ideale per chi cerca metrature generose e spazi accessori da utilizzare come deposito o laboratorio. Opportunità interessante in contesto residenziale con possibilità di valorizzazione tramite ristrutturazione.

L'unità è composta da appartamento al piano terra di 6,5 vani (154 mq catastali), un deposito al piano terra (sup. cat. 28 mq) e ulteriori locali di sgombero/mansarda (sup. cat. 91 mq). L'immobile si presenta in buone condizioni di agibilità dopo gli interventi di riparazione post-sisma; la perizia segnala però differenze tra gli spazi effettivi e le planimetrie catastali e l'assenza di documentazione completa di conformità urbanistico-edilizia (concessione in sanatoria presente solo per una scala esterna).

Tra i punti di forza, l'ampia superficie abitabile e gli spazi di deposito che offrono molteplici usi; la zona è classificata nel PRG come “zona residenziale di ristrutturazione” con possibilità, a certe condizioni, di premio di cubatura per interventi edilizi. Accesso dalla pubblica via (via Colle / via della Piazzetta) con cancello che delimita una porzione di strada privata: si segnala che non risultano trascritte servitù di passaggio e che eventuali opere o regolarizzazioni urbanistiche sono a carico dell'acquirente.

Posizione comoda a Pizzoli (AQ), in un contesto residenziale tranquillo con servizi locali a breve distanza. Buona visibilità sui portali immobiliari e possibilità di valutare progetti di ristrutturazione per aumentare il valore dell'immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (diritto di piena proprietà 1/1)
• Superficie: appartamento 154 mq (catastali); depositi 28 mq e 91 mq; sup. complessiva catastale 273 mq
• Piano: appartamento piano terra; depositi piano terra e sottotetto/mansarda
• Località: Pizzoli (AQ) — Via della Piazzetta n. 28 (accesso da via Colle)
• Stato: edificio riparato e agibile dopo sisma; perizia segnala irregolarità catastali e documentazione urbanistica incompleta (concessione in sanatoria limitata)
• Pertinenze: deposito sub.10 (p.t.) e locali di sgombero/sub.6 (sottotetto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base asta: €100.290,02 — offerta minima: €50.145,01 — incremento minimo in gara: €5.000

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