Appartamento All'asta In Via Villa Re, 24, 67017 Pizzoli Aq, Italia Pizzoli, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte esclusiva all'asta a pizzoli

Questo immobile all'asta è un'opportunità di ristrutturazione situata nel centro residenziale di Pizzoli (AQ). Ideale per chi cerca una casa su due livelli da personalizzare, con ampia corte privata e potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

Appartamento sviluppato su due livelli per una superficie catastale di 96 mq, una superficie commerciale lorda di circa 87 mq e una superficie calpestabile residenziale di circa 65 mq. Al piano terra si accede da una corte esclusiva di circa 95 mq che conduce a un ingresso-soggiorno con angolo cottura e vano scala; al primo piano troviamo due camere (di cui una con ripostiglio), un ulteriore ambiente sottodimensionato adibito a camera, disimpegno e bagno. È presente inoltre un sottotetto non accessibile.

L'immobile è realizzato con struttura portante in muratura e si trova nello stato di fatto indicato in perizia: non risulta agibile e sono presenti difformità catastali e planimetriche (modifiche della distribuzione interna). Nella corte antistante sono state realizzate due strutture (tettoia e legnaia) ritenute non sanabili e da demolire; per il ripristino o la regolarizzazione sarà necessario intervento urbanistico (SCIA o pratiche analoghe) e aggiornamento catastale.

Punti di forza: ampia corte esclusiva di circa 95 mq, soluzione su due livelli con potenziale di riorganizzazione degli spazi, ubicazione in Zona di Ristrutturazione (Zona A) secondo il vigente strumento urbanistico. Si segnala come dato pratico il valore d’asta indicato in ordinanza: €55.381,60 (offerta minima €41.536,20), informazione utile per valutare l'investimento in questa asta giudiziaria a Pizzoli.

Ubicazione: Via Villa San Pietro n.24/A, Pizzoli (AQ). Contesto residenziale del centro storico/parte urbana: verificare sul posto la vicinanza a servizi, collegamenti e la situazione catastale e ipotecaria completa consultando la perizia e il custode. Partecipare a un'appartamento all'asta richiede la verifica di tutte le condizioni e delle eventuali opere necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (T e 1)
• Superficie: catastale 96 mq; commerciale lorda ~87 mq; calpestabile residenziale ~65 mq
• Piano: piano terra e primo (sviluppato su due livelli); sottotetto non accessibile
• Località: Via Villa San Pietro n.24/A, Pizzoli (AQ)
• Stato: non agibile; presenti difformità edilizie e planimetriche; opere non sanabili in corte da demolire
• Pertinenze: corte esclusiva antistante di circa 95 mq; diritti su corte comune e passaggio comune (sub. 6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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