Appartamento All'asta In Via Villa Re, 24, 67017 Pizzoli Aq, Italia Pizzoli, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte esclusiva all'asta a Pizzoli

Questo appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con spazio esterno da valorizzare. La proprietà offre un buon potenziale dopo interventi di ristrutturazione e si presta sia a investimento che a casa personale.

L'immobile è composto da un piano terra con ingresso-soggiorno con angolo cottura e vano scala, e da un primo piano con due camere (una con ripostiglio annesso), un ambiente sottodimensionato adibito a camera, disimpegno e bagno. La superficie calpestabile residenziale è di circa 65 mq; la superficie commerciale lorda è di circa 87 mq (superficie catastale 96 mq, rendita 284,05 €).

La proprietà include una corte esclusiva antistante di circa 95 mq che garantisce privacy e possibilità di utilizzo esterno (giardino, parcheggio o area verde). Sono inoltre presenti diritti sulla corte comune e su un passaggio comune indicati in planimetria; nell'area esterna sono state realizzate due strutture (tettoia e legnaia) che dovranno essere demolite in quanto non sanabili.

Si segnala che l'immobile non è agibile e presenta difformità catastali legate alla diversa distribuzione del primo piano rispetto alla planimetria. Alcune modifiche interne e la trasformazione di un locale di sgombero in vano abitativo non rispettano gli standard igienico-sanitari; per la regolarizzazione sarà necessario presentare apposita SCIA. Queste informazioni sono importanti per valutare tempi e costi di ristrutturazione prima di un acquisto all'asta.

Posizione: ubicato a Pizzoli (AQ), in Via Villa San Pietro n.24/A, in una zona di ristrutturazione prevista dal vigente piano urbanistico. Servizi di base e collegamenti locali facilmente raggiungibili; l'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente fuori dal centro città o un progetto di recupero in asta giudiziaria a Pizzoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli
• Superficie: calpestabile residenziale ≈ 65 mq; commerciale lorda ≈ 87 mq; catastale 96 mq
• Piano: piano T-1 (terra e primo)
• Località: Pizzoli (AQ), Via Villa San Pietro n.24/A
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare (SCIA necessaria)
• Pertinenze: corte esclusiva antistante ≈ 95 mq; diritti su corte e passaggio comune (sub.6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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