Appartamento All'asta In Via Amicis 128 - 67017 Pizzoli (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con patio e corte comune all'asta a pizzoli

Un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni: appartamento all'asta situato al piano terra con patio privato e quota di corte. Ideale per famiglie o per chi vuole vivere vicino al Gran Sasso in un contesto riservato, a pochi chilometri da L'Aquila.

L'unità è un appartamento al piano terra con superficie commerciale pari a 131,78 m² (superficie interna abitabile circa 71,36 m²). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno; è presente un ampio patio esterno di pertinenza che amplia significativamente lo spazio vivibile. Lo stato generale è buono: l'unità è attualmente nella disponibilità dell'esecutato ed è vissuta, con soltanto alcune fessure interne residue dagli eventi sismici non ancora riparate.

L'immobile è inserito in un fabbricato moderno (anni '90) di quattro piani fuori terra; è privo di ascensore e dotato di impianto di riscaldamento autonomo. In catasto l'unità risulta censita con destinazione diversa (cat. C/2 - magazzino) e sono presenti delle difformità relative a una pensilina/patio esterno: il cambiamento di destinazione d'uso e la pensilina richiedono adempimenti per la regolarizzazione urbanistica (sanatoria). Precisazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampio spazio esterno privato, posizione panoramica a circa 800 m slm vicino alla Strada Statale 80 del Gran Sasso, buona conservazione interna e riscaldamento autonomo. Contesto tranquillo con corte, vialetti di accesso curati e parcheggi nella proprietà; la località offre i servizi di Pizzoli e la vicinanza alla città de L'Aquila (circa 14 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra
• Superficie: 131,78 m² (superficie commerciale) — superficie interna abitabile ≈ 71,36 m²
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: via Amicis 128, Pizzoli (AQ) — zona collinare vicino a L'Aquila / SS80 Gran Sasso
• Stato: buono stato generale; unità abitata dall'esecutato; presenti lievi fessure interne
• Pertinenze: patio esterno privato (pensilina/struttura esterna da regolarizzare), quota di corte/terreni comuni e posti auto nella proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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