Appartamento All'asta In Via Trieste 100 - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con magazzino all'asta a pratola peligna

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca ampia metratura in centro paese: un’abitazione su due livelli con locale-magazzino al piano terra venduti in unico lotto tramite asta giudiziaria a Pratola Peligna. Ideale per chi vuole recuperare e valorizzare uno spazio abitativo con annessa pertinenza commerciale/di deposito.

L'unità abitativa si sviluppa al piano primo (con locale di sgombero al secondo piano, allo stato grezzo) e misura in totale 202 mq (192 mq esclusi spazi scoperti). Internamente troviamo ingresso/disimpegno, cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, un bagno principale, un w.c. di servizio e quattro balconi; al secondo piano un locale di sgombero non rifinito, con accesso tramite scala interna la cui regolarità urbanistica è da verificare. Lo stato richiede interventi di completamento e la regolarizzazione di alcune difformità segnalate in perizia.

Il magazzino al piano terra (consistenza 139 m², superficie catastale 156 m²) è un unico vano con due ampi accessi carrabili e saracinesche metalliche, adatto a deposito o attività di piccola logistica; anche qui sono presenti opere ed aperture realizzate senza titolo che richiedono sanatoria e adeguamenti. Punto di forza: la presenza della pertinenza al piano terra collegata direttamente all'abitazione ne aumenta le potenzialità d'uso e investimento.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Trieste n.100 nel centro di Pratola Peligna (AQ), con servizi di quartiere facilmente accessibili. La posizione è comoda per chi cerca presenza urbana e potenzialità di destinazione sia residenziale che commerciale/di deposito. Si segnala che la vendita avverrà tramite asta giudiziaria; la perizia evidenzia difformità urbanistiche e catastali che saranno a carico dell'acquirente per le relative pratiche di regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due piani + locale-magazzino in unico lotto (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: appartamento tot. 202 mq (192 mq escluse aree scoperte); magazzino consistenza 139 mq (superficie 156 mq)
• Piano: appartamento p.1–2 (accesso da vano scala comune); magazzino p.T
• Località: Pratola Peligna (AQ), via Trieste n. 100
• Stato: da ristrutturare / locale sgombero al grezzo; difformità urbanistiche e catastali da sanare (richiesta pratica in sanatoria)
• Pertinenze: magazzino con due accessi carrabili e saracinesche; quattro balconi per l'abitazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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