Appartamento All'asta In Via Trieste 100 - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con magazzino all'asta a Pratola Peligna

Una rara opportunità all'asta: ampia unità abitativa abbinata a un grande magazzino nel centro di Pratola Peligna, ideale per chi cerca metrature importanti con possibilità di uso misto abitativo/professionale. Acquisto all'asta con prezzo di base competitivo per chi è pronto a valorizzare un immobile con potenziale.

Lotto composto da appartamento su primo e secondo piano (accesso da scala comune) di 202 mq totali (8,5 vani) con ingresso/disimpegno, cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, bagno principale, w.c. di servizio e quattro balconi; al secondo piano locale di sgombero in stato grezzo. Completa la proprietà un magazzino al piano terra di 156 mq (consistenza 139 mq) con due ampi accessi carrabili chiusi da saracinesche.

Lo stato è parzialmente da sistemare: alcuni ambienti risultano con difformità urbanistiche e catastali (finestre realizzate, tramezzature, porte mancanti, scala interna non autorizzata e piccolo lucernaio). È prevista la necessità di pratiche in sanatoria/accertamento di conformità e aggiornamenti catastali; alcune aperture dovranno essere ripristinate o chiuse per evitare accessi a porzioni di proprietà non oggetto di esecuzione. Il locale di sgombero è allo stato grezzo.

Punti di forza: metrature generose, quattro balconi, magazzino indipendente con accessi carrabili — ottimo per chi cerca una casa con laboratorio/depósito o un investimento da ristrutturare e valorizzare. Prezzo base del lotto: €62.626,00; soluzione interessante per partecipare a un'asta giudiziaria a Pratola Peligna con margine di valorizzazione mediante lavori mirati.

Posizione: via Trieste n.100, Pratola Peligna (AQ). Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; tutte le informazioni tecniche e la perizia sono disponibili per consultazione prima dell'offerta. Valuta con attenzione vincoli e oneri di regolarizzazione previsti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + magazzino (lotto unico)
• Superficie: appartamento 202 mq (totale), magazzino 156 mq (totale) — complessivi 358 mq
• Piano: appartamento 1° e 2° (accesso da scala comune); magazzino piano terra
• Località: Pratola Peligna (via Trieste n.100)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente da regolarizzare (difformità urbanistiche e catastali; locale sgombero al grezzo)
• Pertinenze: magazzino con 2 accessi carrabili (saracinesche), 4 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se stai valutando un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli per partecipare, contattaci per tutte le informazioni.