Appartamento All'asta In Via Degli Umbri Snc - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con fotovoltaico all'asta a pratola peligna

Un luminoso appartamento su due livelli proposto all'asta in centro a Pratola Peligna: ideale per chi cerca una soluzione spaziosa con impianti moderni e basso consumo energetico. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; ottima opportunità per investitori o famiglie che sanno valutare gli interventi necessari.

Appartamento residenziale (cat. A/3) di generose dimensioni: superficie lorda complessiva 235,60 m² (piano secondo 117,80 m² + sottotetto 117,80 m²) e superficie commerciale calcolata pari a 161,63 m². L’unità si sviluppa al piano secondo con accesso da scala esterna e dispone del piano terzo (sottotetto) ad uso locale di sgombero non abitabile. Distribuzione interna: ingresso, ampio soggiorno con cucinino, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone (circa 10,40 m²).

Gli interni si presentano in buono stato di manutenzione e sono arredati; finiture principali: pavimenti in ceramica, infissi in PVC doppio vetro, pareti intonacate e tinteggiate. Impianti funzionanti: impianto termico autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e pompa di calore; impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo batteria da 10 kWh. L’unità è attualmente occupata dai proprietari.

Punti di forza e criticità: ampia metratura, buon soleggiamento e impianti moderni con fotovoltaico che riduce i costi di gestione. Criticità da valutare: assenza del certificato di agibilità e alcune difformità urbanistiche (presenza di collegamento esterno e opere da sanare) per le quali in perizia è stimata la necessità di interventi e oneri tecnici (importo indicativo a rimborso circa €9.500 totali). Vendita tramite asta giudiziaria a Pratola Peligna: acquistare all'asta può offrire un prezzo competitivo ma richiede attenzione alle pratiche di regolarizzazione.

Posizione e servizi: l’immobile è situato in via degli Umbri, zona residenziale di completamento (tipo B) nel centro di Pratola Peligna (AQ), con accesso diretto dalla strada comunale. Vicinanze con servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali; contesto urbano tranquillo e comodo per i principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione, cat. A/3)
• Superficie: sup. lorda totale 235,60 m² — sup. commerciale 161,63 m² — sup. utile indicata 201,70 m²
• Piano: piano secondo + sottotetto (piano terzo, locale di sgombero non abitabile)
• Località: via degli Umbri, Pratola Peligna (AQ)
• Stato: buono stato d’uso, attualmente arredato e abitato; assenza certificato di agibilità / difformità da regolarizzare
• Pertinenze: balcone (circa 10,40 m²); sottotetto/locale di sgombero
• Classe energetica: non indicata in perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per i dettagli e per fissare una visita.