Magazzino All'asta In Via Degli Appennini - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzini con accesso carrabile all'asta a pratola peligna

Questo lotto all'asta offre due magazzini contigui al piano terra, ideali per attività di deposito, autorimessa o riconversione commerciale. Un'opportunità interessante per chi cerca ampi spazi capaci di accesso carrabile e maniobra agevole, con possibilità di immediata fruizione o interventi di adeguamento.

Il lotto comprende due unità: sub. 33 (magazzino di ca. 255,5 mq) e sub. 113 (magazzino di ca. 110 mq + corte esclusiva 13,3 mq — superficie totale virtuale 114,43 mq). Il sub. 33 è di forma regolare, altezza interna m.3,30, pavimentato in piastrelle, dotato di antibagno e bagno (con impianto idrico) e di impianto di illuminazione; sono presenti quattro bocche di lupo senza infissi. Il sub. 113 ha accesso carrabile dalla corte esclusiva e, all’interno, un accesso carrabile verso il sub. 33; pavimentazione in ceramica e parti confinanti allo stato grezzo. Gli ambienti sono funzionali e adatti a un utilizzo logistico o artigianale.

Punti di forza: ampia superficie complessiva e doppio accesso carrabile che facilita operazioni di carico/scarico; corte esclusiva per il sub. 113; impianto idrico presente nel sub. 33; possibilità di vendere in unico lotto per massimizzare la fruibilità. Criticità e opportunità: alcune superfici risultano parzialmente allo stato grezzo e una parte degli impianti potrebbe richiedere integrazioni o adeguamenti urbanistico/catastali per destinazioni specifiche (in perizia è segnalata la possibilità di procedure di regolarizzazione).

Il lotto è ubicato nel comune di Pratola Peligna (AQ), in prossimità di assi viari comunali che garantiscono buona accessibilità veicolare. La posizione è comoda per attività di logistica leggera, deposito e servizi artigianali; nei dintorni sono presenti servizi di base e collegamenti locali che rendono pratica la gestione quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini (2 unità vendute in unico lotto)
• Superficie: sub. 33 = 255,52 mq (superficie utile); sub. 113 = 110,00 mq + corte esclusiva 13,30 mq (superficie virtuale 114,43 mq); totale lotto ≈ 369,95 mq
• Piano: piano terra
• Località: Pratola Peligna (AQ) — via degli Appennini / via Madonna della Neve (come da perizia)
• Stato: finiture di base; sub. 33 con bagno/antibagno funzionante e impianto luci; sub. 113 parzialmente allo stato grezzo e senza impianti tecnologici completi
• Pertinenze: corte esclusiva (sub. 113) e accesso carrabile diretto tra le unità
• Classe energetica: non indicata in perizia

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