Attivita Commerciale All'asta In Via Madonna Della Neve - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con corte esclusiva all'asta a pr atola peligna

Un'opportunità commerciale da non perdere: negozio all'asta in posizione servita, ideale per chi cerca un investimento a reddito o uno spazio commerciale pronto da rimodellare. L'immobile viene proposto all'asta nell'ambito di una procedura giudiziaria a Pratola Peligna.

Locale commerciale al piano terra di circa 109 m² utili, con vetrata su corte esclusiva e altezza interna di 3,50 m. L'unità, di forma regolare, è pavimentata in piastrelle, intonacata al civile e dotata di impianto elettrico funzionante; sul fronte opposto all'ingresso sono presenti due finestre aero-illuminanti che garantiscono buona luminosità. La corte esclusiva adiacente (36,17 m²) amplia la fruibilità e rappresenta un valore aggiunto per esposizione, carico/scarico o dehors.

L'immobile è urbanisticamente regolare e beneficia dell'autorizzazione di agibilità rilasciata in data 13/05/1996. Si segnala però che, nello stato di fatto, il locale è attualmente comunicante con altre unità (sub. 97, 127 e 128): per la vendita sarà necessario ricostituire il setto murario e chiudere due accessi interni — lavori stimati in circa €5.000 (spesa già considerata nella valutazione). Questa circostanza rappresenta un'opportunità per trattare il prezzo rispetto al mercato pur entrando in possesso di un immobile pronto a riprendere attività commerciale.

Posizione e servizi: ubicato in Via Madonna della Neve, nel comune di Pratola Peligna, il negozio è inserito in contesto commerciale con buone relazioni di vicinato e facilità di accesso. La corte esclusiva e l'affaccio vetrato ne aumentano la visibilità, rendendolo idoneo a molteplici attività (retail, laboratorio, servizio al pubblico) o come investimento per locazione commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 108,70 m² utili (superficie virtuale totale 120,76 m² comprensiva quota corte)
• Piano: piano terra
• Località: Pratola Peligna (Via Madonna della Neve)
• Stato: buone condizioni, pavimentazione in piastrelle, impianto elettrico presente; urbanisticamente regolare con agibilità del 13/05/1996
• Pertinenze: corte esclusiva di 36,17 m² (quota computata 12,06 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da certificare)
• Note economiche: valore di stima dell’unità rettificato per lavori di riorganizzazione interna (svalutazione €5.000) — offerta in asta giudiziaria.

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile e sulle modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Pratola Peligna, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.