Garage All'asta In Via Madonna Della Neve - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio luminoso con corte esclusiva all'asta a Pratola Peligna

Un'opportunità per investitori e imprenditori: locale commerciale all'asta con vetrina su corte esclusiva, ideale per attività di vendita, laboratorio o come investimento da reddito. Posizione a piano terra e buona visibilità rappresentano un plus concreto per avviare o ampliare un'attività commerciale.

Il locale è un negozio di circa 106,67 mq di superficie utile cui si aggiunge una corte esclusiva di 21 mq (1/3 conteggiata ai fini catastali, superficie virtuale totale 113,67 mq). Accesso pedonale e vetrina verso la corte assicurano luce naturale e facilità di carico/scarico; pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate e impianto elettrico presente garantiscono una pronta fruibilità con interventi contenuti. La destinazione è commerciale (negozio) e la rilevazione è riferita alla linea di confine virtuale catastale con il sub. 128.

Punti di forza: locale a piano terra con ampio fronte vetrato e corte esclusiva, documentazione urbanistica in ordine con autorizzazione di agibilità rilasciata il 13/05/1996; superficie regolare e distribuzione che si presta sia a attività di vendita che a studio/ufficio. Nota importante: attualmente è accorpato ad unità contigue (sub. 96 e 128) nello stato di fatto; per separarlo definitivamente potrebbe essere necessario il ripristino del setto murario divisorio (spesa stimata nella perizia ~€4.400), elemento da considerare nell'eventuale richiesta di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'unità è collocata in via Madonna della Neve, nel centro urbano di Pratola Peligna (AQ), area servita da attività commerciali di vicinato e con buona accessibilità dalla viabilità locale. La posizione a piano terra favorisce la visibilità e l'accesso diretto della clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (locale commerciale)
• Superficie: 106,67 mq utile (superficie virtuale totale 113,67 mq incl. quota corte)
• Piano: piano terra, accesso pedonale e vetrina su corte esclusiva
• Località: via Madonna della Neve, Pratola Peligna (AQ)
• Stato: condizioni discrete con pavimenti in ceramica, pareti intonacate, impianto elettrico presente; agibilità rilasciata 13/05/1996. Attualmente parte di unica unità commerciale con sub.96 e 128 (separazione da ripristinare se richiesta)
• Pertinenze: corte esclusiva mq 21 (quota 1/3 conteggiata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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