Attivita Commerciale All'asta In Strada Regionale 5 Dir Snc - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito commerciale con ampio fronte vetrina all'asta a pratola peligna

Un'opportunità commerciale all'asta: ampio locale al piano terra con grande visibilità e spazi funzionali, ideale per attività di vendita o magazzino-logistica. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta in posizione commerciale consolidata vicino a Sulmona.

Il locale è un deposito commerciale di 229 mq (superficie commerciale) con superficie lorda complessiva di circa 248 mq e superficie catastale 195 mq, posto al piano terra con un'altezza interna di 3,55 m. Internamente è distribuito in area esposizione vendita, ufficio, magazzino e servizi (vedi dettaglio tecnico): ambienti ampi, luminosi e in ottimo stato di manutenzione, adatti a attività di vendita al dettaglio o a deposito con area vendita all'ingrosso.

Punti di forza: grande fronte vetrina, ottima luminosità, pavimentazioni e impianti in buono/ottimo stato, qualità dei servizi elevata e parcheggi nelle immediate vicinanze. L'immobile è stato realizzato nel 2010 ed è attualmente occupato dal debitore (verificare condizioni di rilascio). Si segnala una difformità edilizia sanabile tramite CILA con costi stimati pari a €1.516 (sanatoria + parcella tecnica), quindi regolarizzabile con procedura semplice.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di espansione commerciale lungo la Strada Regionale 5 dir., area con buon traffico veicolare, parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali centri limitrofi (tra cui Sulmona) sono facilmente raggiungibili; posizione adatta a negozi di grande passaggio, punti vendita specializzati o deposito con attività di distribuzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (locale ad uso commerciale)
• Superficie: 229,00 mq (superficie commerciale) — superficie lorda ≈ 248 mq — catastale 195 mq
• Piano: terra
• Località: Pratola Peligna (Strada Regionale 5 dir.)
• Stato: ottimo / eccellente (costruito 2010) — immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: area parcheggio esterna disponibile nelle vicinanze
• Classe energetica: D — IPE 264,53 kWh/m²·anno

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