Attivita Commerciale All'asta In Strada Regionale 5 Dir Snc - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso all'asta a pratola peligna

All'asta: spazio commerciale ampio e versatile in posizione commerciale di espansione, ideale per attività di vendita o showroom. Opportunità interessante per investitori o operatori che cercano un immobile all'asta con ampie superfici a piano terra.

Locale commerciale di 229 m² complessivi (Superficie Interna Netta), distribuito al piano terra con altezza interna di 3,55 m: area esposizione vendita, ufficio, magazzino e servizi. Ambiente in ottimo stato di manutenzione, molto luminoso e con qualità impianti valutata buona; al sopralluogo risultava occupato dal debitore. L’unità presenta una planimetria funzionale: zona esposizione vendita (circa 90 m²), zona ufficio (48 m²), magazzino (74 m²) e bagni/spogliatoi (17 m²).

Punti di forza: ampia area espositiva adatta a retail, buona visibilità dalla strada regionale e parcheggi nelle immediate vicinanze; struttura recente (immobile realizzato nel 2010) e luminosità ottima che valorizzano la resa commerciale. Nota di trasparenza: sono presenti difformità sanabili mediante CILA (costo stimato sanatoria €516 + parcella tecnico circa €1.000), regolarizzabili prima dell’uso pieno dell’immobile.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica a vocazione commerciale in espansione, in Strada Regionale 5 dir. (Pratola Peligna), con traffico sostenuto e parcheggi adeguati. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti; i maggiori centri limitrofi (es. Sulmona) sono facilmente raggiungibili. Si segnala che la vendita è in procedura giudiziaria (asta giudiziaria Pratola Peligna).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale/ deposito commerciale
• Superficie: 229,00 m² (Superficie Interna Netta)
• Piano: piano terra
• Località: Pratola Peligna (Strada Regionale 5 dir.)
• Stato: ottimo stato di manutenzione; immobile realizzato nel 2010; occupato al sopralluogo
• Pertinenze: parcheggi nelle vicinanze / area di accesso fronte strada
• Classe energetica: D — IPE 264,53 kWh/m²·anno (APE n. 6607524000531953 registrata 01/08/2024)

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