Attivita Commerciale All'asta In Strada Regionale 5 Dir Snc - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito commerciale spazioso con parcheggio all'asta a pratola peligna

Questo ampio deposito commerciale è proposto all'asta in posizione strategica: un'opportunità ideale per investitori e operatori commerciali che cercano un immobile all'asta pronto all'uso. La proprietà, ben tenuta e con ampi spazi espositivi, offre immediata visibilità e comodi parcheggi esterni.

Locale commerciale al piano terra di ca. 369,60 m² (superficie commerciale) con superficie lorda complessiva stimata intorno a 415 m² (superficie netta circa 380 m²). L'unità sviluppa un'ampia zona vendita di 295 m², area per scorta merci di 36 m², sala per toilettatura di 20 m², sala d'attesa 6,6 m² e servizi di 12 m². Altezza interna di 3,55 m, accesso agevole a livello strada e distribuzione interna funzionale per attività commerciale o logistica leggera. Lo stato di manutenzione è eccellente e gli interni risultano luminosi e ben organizzati.

Punti di forza: grande superficie espositiva open space, ampie vetrate e ottima luminosità, facilità di carico/scarico e parcheggi disponibili; immobile conforme sotto il profilo urbanistico/catastale con criticità urbanistica bassa (regolarizzabile in circa 15 giorni se necessario). L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione stipulato il 01/01/2024 con scadenza 01/01/2030, canone dichiarato €650/mese + IVA — informazione utile per valutare redditività e tempistiche.

La proprietà si trova in zona commerciale di espansione lungo la Strada Regionale 5 dir., in un'area con traffico commerciale sostenuto e buone disponibilità di parcheggio. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; il contesto è facilmente raggiungibile e vicino ai principali centri limitrofi (Sulmona).

Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 346.148,88. Immobile all'asta adatto sia a chi cerca un investimento da reddito sia a chi desidera ampliare una rete commerciale. Se stai valutando un acquisto all'asta o cerchi informazioni per partecipare a un'asta giudiziaria a Pratola Peligna, ti guidiamo passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale / locale uso commerciale
• Superficie: 369,60 m² (superficie commerciale) — superficie lorda ~415 m², netta ~380 m²
• Piano: piano terra
• Località: Pratola Peligna, Strada Regionale 5 dir.
• Stato: ottimo / eccellente manutenzione
• Pertinenze: aree parcheggio esterne disponibili (parcheggi buoni)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Altezza interna: 3,55 m
• Occupazione/locazione: contratto locazione 01/01/2024–01/01/2030, canone €650/mese + IVA
• Valore di vendita giudiziaria (perizia): € 346.148,88

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