Attivita Commerciale All'asta In Strada Regionale 5 Dir Snc - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito commerciale spazioso all'asta a Pratola Peligna

Questo immobile commerciale all'asta offre un'opportunità concreta per imprenditori o investitori in cerca di visibilità e spazio operativo. Inserito in una zona commerciale di espansione, il locale è proposto in asta giudiziaria a Pratola Peligna con documentazione tecnica completa.

Il locale è un deposito/negozio al piano terra di 369,60 m² (superficie lorda complessiva circa 415 m², superficie netta 380 m²) con un'altezza interna di 355 cm che garantisce grande volumetria e flessibilità di utilizzo. L'unità si compone di ampia area espositiva, magazzino/area scorta merci, servizi e locali tecnici: esposizione merce circa 295 m², scorta merci 36 m², sala toilettatura 20 m², sala d'attesa 6,6 m², spogliatoio 10 m² e servizi 12 m².

Punti di forza: accesso diretto da strada regionale con buona visibilità e parcheggi esterni, stato di manutenzione ottimo, impianti in buono stato e planimetria conforme a catasto. La perizia segnala conformità edilizia e catastale; eventuali difformità urbanistiche sono considerate di bassa entità e regolarizzabili con Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (tempi stimati 15 giorni).

Contesto e servizi: ubicato lungo la Strada Regionale 5 dir., in un'area commerciale periferica ma con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione primari e secondari. I parcheggi sono buoni e la posizione è funzionale per attività di vendita al dettaglio, logistica leggera o servizi alla clientela nell'area di Sulmona/Pratola Peligna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale / locale ad uso commerciale
• Superficie: 369,60 m² (superficie lorda ≈ 415 m²; netta ≈ 380 m²)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Pratola Peligna, Strada Regionale 5 dir.
• Stato: ottimo / buon livello di manutenzione
• Pertinenze: parcheggi esterni disponibili; accesso diretto su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna: 355 cm
• Valore di mercato indicativo (perizia): € 346.148,88

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