Appartamento All'asta In Via Tagliamento 68-68/2 - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balconi all'asta a Pratola Peligna

Questa è un'opportunità all'asta per chi cerca spazi generosi nel cuore di Pratola Peligna: un appartamento al primo piano con ampi balconi e possibilità di ricavare soluzioni abitative flessibili. Ideale per famiglie o investitori che vogliono intervenire con lavori di regolarizzazione e personalizzazione.

L'immobile è un'unità abitativa di superficie convenzionale 225 mq (superficie reale lorda 190 mq più pertinenze calcolate), posta al primo piano di un fabbricato plurifamiliare servito da scala comune (senza ascensore). Attualmente è stata suddivisa internamente in due unità funzionali: la prima con soggiorno, cucina abitabile, bagno con antibagno, zona studio e due camere matrimoniali; la seconda con soggiorno, cucina abitabile, due bagni e una camera matrimoniale. Entrambe le unità godono di ampi balconi accessibili dalle stanze.

Punti di forza: spazi interni molto ampi, grande potenziale di ridistribuzione, assenza di spese condominiali e conformità strutturale documentata. Criticità e costi da considerare: sono presenti difformità edilizie sanabili (costo stimato per pratica di regolarizzazione edilizia e sanzioni circa €5.500) e aggiornamento catastale necessario (costo stimato circa €2.000). L'immobile è proposto in asta giudiziaria con prezzo base d'asta indicato in perizia pari a €178.000.

Posizione comoda a pochi passi dal centro storico, dal Municipio, dall'Ufficio Postale e dall'asilo nido comunale; la zona offre i servizi di quartiere e buone connessioni con il territorio circostante, rendendo l'immobile interessante sia per uso residenziale che per investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (frazionato in 2 unità interne)
• Superficie: 225 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Primo (scala comune, no ascensore)
• Località: Pratola Peligna (AQ) – zona residenziale vicino al centro storico
• Stato: Discreto, necessita di manutenzione ordinaria; difformità edilizie sanabili
• Pertinenze: Ampi balconi coperti, corte comune (quota), portico/patio
• Classe energetica: non indicata (da classificare)

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