Appartamento All'asta In Via Tagliamento 68-68/2 - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a pratola peligna

Una rarà opportunità immobiliare all'asta: ampio appartamento al primo piano con balconi e spazi esterni, ideale per chi cerca metrature generose vicino al centro. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Pratola Peligna e rappresenta un potenziale investimento con possibilità di regolarizzazione edilizia.

L'unità, con superficie convenzionale di 225 mq (superficie reale lorda abitazione 190 mq), è posta al primo piano di un fabbricato plurifamiliare e si raggiunge tramite scala comune (senza ascensore). Lo stato di conservazione è discreto; sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e alcune regolarizzazioni catastali/edilizie (opere risultano eseguite senza titolo ma sanabili, costo stimato per pratica edilizia e sanzioni circa €5.500; adeguamento catastale circa €2.000).

La disposizione interna presenta in pratica due unità abitative create internamente: unità a destra (soggiorno, cucina abitabile, bagno con antibagno, studio e due camere matrimoniali) e unità a sinistra (cucina, ampio salone, due bagni e una camera matrimoniale). Entrambe le unità godono di ampio balcone accessibile da più locali. Completano la proprietà spazi esterni comuni (corte) e porticati; le superfici accessorie considerate nella convenzione sono: balconi coperti 68 mq (incidenza 35%), corte comune considerata per 1/3, e portici/patii per 9 mq (incidenza 35%).

Posizione comoda: l'immobile si trova poco distante dal centro storico di Pratola Peligna, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’ufficio postale e dell’asilo nido comunale, con servizi locali facilmente raggiungibili a piedi. Ideale per famiglie o per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di frazionamento funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità divisa in due)
• Superficie: 225 mq (superficie convenzionale) / 190 mq (superficie reale lorda abitazione)
• Piano: primo (accesso tramite scala comune, senza ascensore)
• Località: Pratola Peligna (AQ)
• Stato: discreto; necessita manutenzione ordinaria e regolarizzazione edilizia/catastale (opere sanabili)
• Pertinenze: balconi coperti, corte comune (quota), portico/patio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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