Appartamento All'asta In Via Nd - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a pratola peligna

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in palazzina recente, con ampi spazi e due balconi soleggiati. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da destinare a reddito in asta giudiziaria a Pratola Peligna.

L'appartamento è un'unità abitativa al piano terra con superficie convenzionale di 128,70 mq. Si sviluppa su un unico livello e si presenta in buono stato di conservazione, con pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con avvolgibili e impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni collegati a caldaia a gas; è presente inoltre un camino in cucina. Attestato di prestazione energetica (APE) presente con scadenza 05/06/2025.

La distribuzione interna è funzionale: portico d’ingresso, ingresso e corridoio che conduce a due camere da letto (matrimoniale e singola), due ripostigli, due bagni (uno con vasca), ampia zona soggiorno/pranzo e cucina separata. Due balconi servono sia la zona notte sia la cucina/soggiorno, offrendo ottima illuminazione e possibilità di arredo esterno. L’immobile risulta occupato da contratto di locazione registrato.

Punti di forza: posizione al piano terra facilmente accessibile, ampi vani vivibili, doppia esposizione con balconi generosi e impianti funzionanti. Criticità chiare e gestibili: presenza di spese condominiali ordinarie (circa €257,88/anno) e alcune partite condominiali in sospeso indicate in perizia; si consiglia verifica documentale prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: ubicato nella zona periferica sud-occidentale di Pratola Peligna, comodo a servizi di prima necessità (ufficio postale, banca, farmacia), aree verdi e impianti sportivi a breve distanza; stazioni ferroviarie entro 2 km e facile collegamento alle strade statali e all’autostrada A25 Roma–Pescara. Quartiere residenziale tranquillo e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie convenzionale 128,70 mq
• Piano: piano terra (accesso da scala condominiale esterna) — no ascensore
• Località: Pratola Peligna (AQ)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: portico d’ingresso e due balconi; nessuna pertinenza esclusiva indicata in perizia
• Classe energetica: APE presente (scadenza 05/06/2025)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 85.000

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