Appartamento All'asta In Via Vico Salita Della Corte Snc - 67035 Pratola Peligna (AQ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento duplex da ristrutturare all'asta a Pratola Peligna

Un'occasione per investitori e privati: appartamento all'asta situato nel cuore di Pratola Peligna, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di rivalutazione grazie ai progetti post-sisma presenti. Soluzione perfetta per chi vuole intervenire con un recupero mirato o per partecipare a un'asta giudiziaria a prezzo competitivo.

Proprietà in piena proprietà (1/1) distribuita su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda dell'appartamento di 55 mq e due balconi (superficie reale 8 mq, equivalente 2 mq). Internamente si compone di ingresso, piccolo locale cucina/soggiorno e un bagno sul primo livello; una breve rampa conduce alla camera da letto con bagno di servizio al livello superiore. Accesso diretto da Via Vico Salita della Corte tramite scalinate esterne.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: pavimentazione in marmette di graniglia in condizioni pessime, infissi interni ed esterni in legno in scarsa efficienza, rivestimenti bagni in ceramica; impianti elettrico, idrico e termico sottotraccia presenti ma non conformi. Questa condizione offre margine per una ristrutturazione completa e personalizzata, con possibilità di ampliare il valore finale dell'immobile all'asta.

Punti di forza: posizione centrale in aggregato storico, due esposizioni libere su tre lati, accesso diretto dalla via e progetto esecutivo presente presso l'Ufficio Sisma per la richiesta di contributo Sisma 2009 (potenziale rivalutazione stimata dal perito). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 26.147,50 (valore al netto delle decurtazioni); valore ipotetico post-progetto: € 36.606,50.

Contesto e servizi: zona centrale residenziale con servizi di quartiere (asilo nido, biblioteca, farmacie, scuole, negozi, impianti sportivi) e collegamenti a breve distanza (ferrovia 2 km, autobus 1 km, superstrada 4 km). Comodità per chi cerca un'abitazione vicino ai principali centri locali come Sulmona e ai comprensori montani di Roccaraso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione duplex (piano terra e primo)
• Superficie: appartamento 55,00 mq (lorda) + balconi 8,00 mq (equivalenti 2,00 mq)
• Piano: T-1 (duplex con accesso da via, due rampe di scale)
• Località: Pratola Peligna (AQ) – Via Vico Salita della Corte
• Stato: da ristrutturare (infissi e finiture in pessimo stato; impianti non conformi)
• Pertinenze: 2 piccoli balconi
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente nella perizia)

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