Garage All'asta In Via Giardino 38-42 - 67027 Raiano (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autorimessa/magazzino con doppio accesso all'asta a raiano

All'asta: opportunità immobiliare nel cuore del centro storico di Raiano (AQ). Lotto unico composto da autorimessa e magazzino su due livelli, ideale come spazio di deposito, rimessa o investimento per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale.

Lotto composto da autorimessa/magazzino sviluppato su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 130,40 m² (superficie utile 102,24 m²; superficie lorda circa 135 m²). Accessi indipendenti ai civici 38 (carrabile) e 42 (pedonale). Il piano terra comprende un ampio locale autorimessa con soppalco e servizio igienico; il primo piano ospita due ambienti di deposito collegati al piano sottostante tramite scala a pioli e botola.

Caratteristiche costruttive e stato: struttura in muratura di pietrame, copertura in legno con manto in coppi, solaio di piano in putrelle e tavelloni; soppalco in legno su travi. Impianti essenziali (elettrico a vista, idraulico limitato al WC). Infissi assenti al primo piano e porte di accesso in ferro. Stato di manutenzione da ritenersi scarso; locali attualmente utilizzati come deposito e in parte interessati da lavori di riparazione/miglioramento sismico (pratica sisma Abruzzo 2009, SCIA prot. 7736/2020) che dovrebbero migliorare la condizione dell'immobile al termine delle opere.

Punti di forza: doppio accesso (uno carrabile), ampia altezza interna con soppalco che aumenta la capacità di stoccaggio, posizione centrale nel centro storico con facile accesso da strada comunale carrabile. Informazioni utili: il bene è soggetto a procedura esecutiva (trascrizione pignoramento) e prezzo a base d'asta indicato nella perizia è € 39.120.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / magazzino (lotto unico)
• Superficie: commerciale 130,40 m² (utile 102,24 m²; lorda ca. 135 m²)
• Piano: piano terra + primo (due livelli)
• Località: via Giardino 38-42, centro storico, Raiano (AQ)
• Stato: manutenzione scarsa, uso deposito; lavori sisma in corso sull'aggregato
• Pertinenze: accesso carrabile (civ. 38) e accesso pedonale (civ. 42); soppalco e WC
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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