Negozio All'asta In Via Dell'acqua Savia, 2, 67048 Rocca Di Mezzo Aq, Italia Rocca Di Mezzo, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con ampio parcheggio all'asta a Rocca di Mezzo

Questo locale commerciale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio funzionale in posizione visibile e con ampio parcheggio antistante. Ideale per attività commerciali, laboratorio, deposito o show-room che vogliano entrare nel mercato a condizioni competitive.

Lotto unico: locale commerciale di 310,35 m² di superficie lorda convenzionale, organizzato su due livelli con accesso diretto dall'esterno. Al piano seminterrato si trova il magazzino con ingresso indipendente; al piano terreno/ superiore ampio locale finestrato e luminoso con ingresso fronte complesso, due piccoli uffici laterali e un ripostiglio. L'unità è attualmente libera e può essere facilmente ripensata per diverse destinazioni commerciali: la scala interna consente l'unione dei piani ma il magazzino è raggiungibile anche separatamente eliminando la scala di collegamento.

Punti di forza: accesso diretto e visibilità fronte parcheggio, possibilità di separare magazzino e area vendita, presenza di uffici e locale di servizio. Immobile regolarizzato dal punto di vista urbanistico (licenze ed edilizie depositate); il magazzino è privo di pavimentazioni e di servizi igienici, mentre l'unità principale è molto finestrata e luminosa. Disponibilità: LIBERO. Spese condominiali segnalate: quota maturata esercizio 2024/2025 pari a €10.218,90.

Contesto e servizi: ubicato in località Rovere, via dell'Acqua Savia 2, nel comune di Rocca di Mezzo (AQ), il complesso affaccia su un'ampia area di parcheggio e su corti/porticati di passaggio comune. Posizione comoda per la clientela e per carico/scarico merci, servita dalla viabilità locale e dai principali servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 310,35 m² (superficie lorda convenzionale)
• Piano: su due livelli (piano seminterrato magazzino + piano terra/ superiore area commerciale)
• Località: Rocca di Mezzo (AQ) – Rovere, Via dell'Acqua Savia 2
• Stato: libero; finiture essenziali; magazzino privo di pavimentazioni e servizi igienici
• Pertinenze: magazzino con accesso esterno, 2 uffici, ripostiglio, porticato/corte comune, ampio parcheggio fronte immobile
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto/assente nella perizia)

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