Hotel - Albergo All'asta In Via Colli Della Mula N 3 - Rocca Di Mezzo (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo pluripiano all'asta a rocca di mezzo

All'asta: opportunità unica per acquisire una struttura ricettiva pluripiano nel cuore dell'Abruzzo montano, ideale per investitori e operatori del settore turistico. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria con contratto di locazione opponibile in essere fino al 01/04/2030.

Si tratta di un albergo distribuito su sette piani fuori terra: piano terra con ampia sala spettacoli, spogliatoi, sala giochi, servizi, depositi e locali tecnici (centrale termica, gruppo elettrogeno, cella frigo, officina, lavanderia, stireria); piano primo adibito a hall, direzione, sala pranzo, bar, cucina, sala TV e locali di servizio; piani secondo-quinto destinati alle camere con servizi; piano sesto riservato a locali tecnici. Presente deposito indipendente sul retro; la cabina elettrica catastalmente identificata come sub 2 è esclusa dalla vendita.

Punti di forza: struttura di grandi dimensioni adatta ad attività ricettiva già organizzata, ampia dotazione di locali tecnici e servizi collettivi (sala spettacoli, bar, cucina professionale, depositi), possibilità di valorizzazione e rilancio commerciale. L'immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Rocca di Mezzo (AQ) FG. 41, Part. 176, Sub 1, categoria D/2; rendita € 23.887,50. Vendita soggetta a IVA ove il debitore eserciti opzione; base d'asta € 475.200, offerta minima € 356.400, rilancio minimo € 10.000.

Contesto e servizi: ubicato in via Colli della Mula n.3, Rocca di Mezzo (AQ), località conosciuta per l'attrattiva turistica montana e l'accesso a infrastrutture ricettive. Posizione adatta a chi cerca un immobile all'asta con destinazione ricettiva consolidata e potenziale di redditualità già garantito da contratto di locazione in corso.

Trasparenza: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova; il contratto di locazione è opponibile alla procedura. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un immobile commerciale all'asta destinato all'attività alberghiera; verifiche catastali e ipotecarie sono consigliate prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Albergo (struttura ricettiva, categoria catastale D/2)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: edificio su 7 piani fuori terra (piano terra — primo — 2°/3°/4°/5° camere — 6° locali tecnici)
• Località: via Colli della Mula n. 3, Rocca di Mezzo (AQ)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; locato a terzi fino al 01/04/2030 (canone annuo € 20.000)
• Pertinenze: deposito indipendente sul retro; cabina elettrica (sub 2) esclusa dalla vendita
• Classe energetica: non indicata in perizia

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