Appartamento All'asta In Via Fosso Capo D Acqua Snc Scala B Int 3 - 67030 Rocca Pia (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a rocca pia

Questo accogliente appartamento all'asta nel Comune di Rocca Pia (AQ) rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una piccola abitazione pronta all'uso in contesto condominiale. La proposta è inserita in una palazzina residenziale e viene venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità si sviluppa su unico livello per una superficie utile calpestabile di 39,84 m², con due balconi per complessivi 14,55 m² (8,40 + 6,15) e un fondaco pertinenziale di 3,70 m². Internamente si compone di ingresso su soggiorno con angolo cucina (con camino), camera da letto, bagno e disimpegno; l'altezza interna è di 2,55 m. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e persiane interne; il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano (posizionata esternamente) e radiatori. Lo stato di conservazione è definito buono.

Tra i plus: due balconi (prospetto principale e posteriore) che garantiscono luminosità e arieggiamento degli ambienti, cantina al piano seminterrato e accesso da pianerottolo comune che assicura privacy. Si segnala la mancanza della dichiarazione di agibilità per l'immobile (assente agli atti) e una piccola difformità rilevata: il balcone sul prospetto principale risulta non perfettamente allineato con la planimetria catastale.

Collocato in contesto residenziale nel centro abitato di Rocca Pia (AQ), l'immobile è parte di un fabbricato di più unità con gestione condominiale regolare (quote 2024 risultano pagate, da certificazione). La posizione garantisce facile collegamento con la viabilità locale e i servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria catastale A/3, 3 vani)
• Superficie: 39,84 m² utili + balconi 14,55 m² + fondaco 3,70 m²
• Piano: secondo piano, accesso da pianerottolo comune (nessun ascensore indicato)
• Località: Rocca Pia (AQ) – Via Fosso Capo D'Acqua (riferimenti catastali: Foglio 2, Particella 564, Sub. 30)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: due balconi, fondaco (cantina) al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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