Attivita Commerciale All'asta In Frazione Pietransieri Alla Via Della Pineta - 67037 Roccaraso (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale ristorante spazioso all'asta a Roccaraso

Scopri questa imperdibile opportunità di acquisire un ampio locale commerciale all'asta, ideale per attività di ristorazione. Situato nella suggestiva frazione di Pietransieri, Roccaraso, questo immobile di 101 mq catastali offre un investimento strategico. Vanta un doppio accesso, uno principale su Via della Pineta e uno secondario su un comodo vicolo laterale.

Internamente, il locale si presenta con una spaziosa sala ristorante e un accogliente angolo bar. La struttura è completata da una cucina funzionale, un locale lavaggio, un pratico magazzino, una dispensa e servizi igienici separati (uomo e donna), garantendo un'organizzazione ottimale per l'attività.

Attualmente l'immobile è locato con contratto transitorio, ma sarà reso disponibile libero al momento del decreto di trasferimento, offrendo così massima flessibilità per i futuri acquirenti. Sebbene la perizia rilevi lievi difformità urbanistico-edilizie, queste sono considerate sanabili con costi contenuti, rendendo l'acquisto all'asta ancora più vantaggioso. I costi per la regolarizzazione e per l'APE sono stimati e saranno a carico dell'aggiudicatario.

Roccaraso, con la sua frazione di Pietransieri, è una località celebre per il turismo montano, attraendo visitatori in ogni stagione e garantendo un flusso costante di potenziale clientela. La posizione sulla Via della Pineta assicura visibilità e facilità di accesso, in un contesto ricco di servizi e attrattive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (ristorante)
• Superficie: 101 mq catastali (superficie totale 108 mq)
• Piano: Unico (generalmente piano terra)
• Località: Roccaraso (AQ), Frazione Pietransieri, Via della Pineta
• Stato: Buono, con lievi difformità sanabili. Libero al decreto di trasferimento.
• Pertinenze: Sala ristorante con angolo bar, cucina, lavaggio, magazzino, dispensa, servizi igienici.
• Classe energetica: Non indicata in perizia (costo per redazione stimato).

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