Appartamento All'asta In Via Teofilo Patini 6 - 67037 Roccaraso (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento abitabile con balcone all'asta a roccaraso

Questo immobile viene proposto all'asta: si tratta della quota pari a 1/2 di un appartamento ubicato nel centro storico di Roccaraso, ideale per chi cerca un'opportunità d'investimento o una seconda casa in montagna venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità (quota mezza proprietà) fa parte di un fabbricato storico e si sviluppa al piano secondo. L'appartamento, abitabile e con finiture semplici, è composto da soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, bagno e una camera con guardaroba; è presente un balcone prospiciente la via (6,73 mq) che regala luce e affaccio sul centro pedonale. Al piano terra è associato un piccolo fondaco/locale di pertinenza (circa 1,14 mq). La perizia rileva una superficie catastale complessiva dell'appartamento pari a 49 mq; la superficie calpestabile rilevata è di 32,75 mq mentre la quota in vendita corrisponde alla metà (superficie calpestabile commerciale pari a 16,38 mq). Categoria catastale A/3, rendita catastale indicativa € 325,37. L'immobile è in condizioni abitabili ma con esigenze ordinarie di manutenzione (presenza di pannellature in legno, segni di umidità localizzati, boiler da sostituire).

Tra i plus: posizione centrale nel borgo storico di Roccaraso, balcone con affaccio su via Teofilo Patini, pertinenza fondaco, e accesso al centro servizi. Sebbene non sia presente un ascensore tradizionale, il vano scale è dotato di un montacarichi per il trasporto di oggetti; la struttura portante è in buone condizioni secondo la relazione tecnica. L'attestato energetico non è disponibile nella perizia.

La zona è il cuore del centro storico: vie pedonali, negozi di vicinato e servizi di prima necessità (farmacia a breve distanza, alimentari e attività commerciali) sono tutti raggiungibili a piedi. Collegamenti extraurbani: fermata autobus intercomunale a circa 1 km; ospedale più vicino a circa 15 km. Contesto ideale per chi cerca una soluzione vicino agli impianti e ai servizi del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 di appartamento residenziale in centro storico
• Superficie: catastale 49 mq (superficie calpestabile rilevata 32,75 mq; superficie calpestabile quota in vendita 16,38 mq)
• Piano: secondo piano (piano 2)
• Località: Roccaraso (AQ), centro storico, via Teofilo Patini
• Stato: abitabile, finiture semplici; necessità di manutenzioni ordinarie (boiler da sostituire, risanamenti locali)
• Pertinenze: balcone 6,73 mq; fondaco 1,14 mq al piano terra
• Classe energetica: APE non disponibile / non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni su questa quota di appartamento all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.