Appartamento All'asta In Viale Dello Sport, 20 Roccaraso (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso R.T.A. panoramico all'asta a Pantelleria

Questa opportunità all'asta propone un complesso turistico‑alberghiero panoramico a Punta San Leonardo (Pantelleria), a pochi metri dal mare: 41 unità indipendenti in stile “dammuso” ideali per attività ricettive o per sviluppo turistico. Una soluzione unica per investitori interessati a un immobile all'asta con forte potenziale commerciale e vista mare.

Il lotto comprende 7.176 mq di terreno e circa 2.250 mq di superficie lorda coperta distribuiti in 41 unità abitative (superficie commerciale complessiva stimata 2.764,32 mq). Le singole unità sviluppano lorde intorno ai 45–50 mq, con altezza interna di circa 2,65 m; sono previste volte tipiche in pietra pantesca, finiture di buon livello e predisposizioni per impianti. Il complesso è in avanzata fase di costruzione (completamento stimato ~70%): il costo stimato per ultimare le opere è di circa €2.374.000.

Punti di forza: posizione panoramica a circa 50 m dal mare, inserimento paesaggistico con tipologia architettonica locale (dammusi), corpo servizi centrale e ampie aree di parcheggio e verde pertinenziale. Il progetto è dotato di titoli amministrativi (Provvedimento Autorizzativo Unico n.55/2004 e concessioni in sanatoria n.32/06 e n.80/09) e risulta catastalmente registrato; l’immobile è libero da occupanti e immediatamente disponibile per interventi di completamento e commercializzazione come R.T.A. o struttura ricettiva.

Il contesto: ubicazione lungo la S.P. n.54 (Strada Perimetrale Dietro Isola), all'interno del perimetro del centro abitato di Pantelleria, con accesso diretto alla costa e comodo collegamento con i servizi turistici dell'isola. Pantelleria è meta consolidata per turismo balneare ed enogastronomico: ideale per chi vuole convertire o rilanciare una struttura ricettiva in una destinazione di pregio.

Trasparenza e opportunità: l’immobile è proposto in procedura fallimentare e presenta adempimenti tecnici e alcune trascrizioni ipotecarie e pignoramenti catastali che saranno gestiti nell’ambito della procedura. Non è presente l’APE in quanto il complesso è in costruzione; l’acquirente dovrà valutare e sostenere i costi di completamento e le eventuali formalità amministrative residue. La posizione e la morfologia del lotto offrono però un’ottima redditività potenziale a regime.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare destinazione Residenze Turistico‑Alberghiere (R.T.A.)
• Superficie: Lotto 7.176 mq; Superficie lorda coperta ≈ 2.250 mq; Superficie commerciale ≈ 2.764,32 mq
• Piano: unità principalmente a piano terra / livelli bassi (tipologia “dammusi”)
• Località: Pantelleria (TP) – Località Punta San Leonardo, via S.P. n.54
• Stato: in corso di costruzione (completamento stimato ~70%)
• Pertinenze: aree a verde, aree parcheggio, corpo servizi centrale; porzioni demaniali coinvolte (verificare concessioni)
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciata per stato di cantiere)

Valuti l’acquisto all'asta per sviluppare una struttura ricettiva di alta potenzialità a Pantelleria: contattaci per ricevere la documentazione tecnica completa e le informazioni di gara.