Appartamento All'asta In Strada Provinciale 84 - Nuova Sangrina - Direzione Pietransieri - 67037 Roccaraso (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a roccaraso

Un appartamento all'asta ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento per affitti turistici. Situato in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'immobile si propone come soluzione pronta da abitare, con buone finiture e ottimo stato di manutenzione.

Appartamento di tipo civile con superficie utile calpestabile di 60,95 mq (superficie commerciale lorda 76,80 mq). Posto al secondo piano di un piccolo fabbricato composto da tre unità, l'immobile è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere (una matrimoniale e una singola) e due bagni; presenti inoltre due balconi per complessivi 5,60 mq. Gli infissi esterni e interni sono in legno, i pavimenti in gres porcellanato e listelli di legno, e l'impianto termico è tradizionale con caldaia murale e radiatori in ghisa. Nessun ascensore.

Punti di forza: posizione residenziale e soleggiata, ottimo stato interno e finiture di qualità, metrature funzionali (camera matrimoniale 16,80 mq; camera singola 10,90 mq; soggiorno 14,80 mq) e due bagni che rendono l'unità versatile per uso famigliare o locativo. Categoria catastale A/2 (vani 4,5) con rendita catastale indicata in perizia. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €217.728,00.

Contesto e servizi: ubicato su Strada Provinciale n.84 “nuova sangrina” direzione Pietransieri, a pochi chilometri da Rivisondoli (3 km) e Pescocostanzo (6 km) e con collegamenti rapidi verso Sulmona e Castel di Sangro. Zona servita da strade provinciali e vicina alla stazione ferroviaria (indicata nella perizia a circa 1 km); ottima posizione per attività montane e turistiche nel Parco Nazionale d’Abruzzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (abitazione)
• Superficie: utile 60,95 m² (sup. commerciale lorda 76,80 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Roccaraso (AQ) – Strada Provinciale n.84 “nuova sangrina” direzione Pietransieri
• Stato: ottimo stato di manutenzione, pronto da abitare
• Pertinenze: 2 balconi (sup. 5,60 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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