Attivita Commerciale All'asta In Via Dell Artigianato - San Demetrio Ne' Vestini (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con ufficio all'asta a san demetrio ne' vestini

Suggestivo spazio produttivo situato nella zona artigianale P.I.P., offerto all'asta: un'opportunità ideale per artigiani, piccole imprese o investitori che cercano un capannone funzionale a prezzo competitivo. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e pronto per essere riutilizzato.

Si tratta di un fabbricato artigianale sviluppato al piano terra con una porzione ad uso ufficio su primo piano (blocco servizi). Superficie complessiva circa 290 mq, con altezza utile nella zona produttiva fino a 4,95 m e 2,70 m nelle aree servizi; l'ufficio al primo piano ha un'altezza utile di circa 2,20 m. Pavimentazione industriale nella zona laboratorio, servizi piastrellati; serramenti in alluminio con vetrocamera; ingressi carrabili in metallo/aluminium e porta ufficio in alluminio/vetro. Impianto elettrico parzialmente sottotraccia e funzionante; impianto di riscaldamento assente ma presente una stufa a pellets in prossimità della zona di lavoro.

Tra i plus: posizione centrale nella corte comune del comparto artigianale, accesso carrabile da via dell'Artigianato, buone finiture per un immobile operativo (pareti intonacate e tinteggiate, copertura con tegole). Non sono presenti soffitte o cantine; area esterna comune utilizzabile come parcheggio. Lo stato d'uso è definito buono e funzionale, con corrispondenza tra stato di fatto e planimetria catastale.

Contesto e servizi: ubicato nel centro dell'area artigianale di San Demetrio ne' Vestini (AQ), a breve distanza dalla stazione ferroviaria della linea L'Aquila–Sulmona e a circa 20 km dal capoluogo L'Aquila. Nelle vicinanze sono presenti servizi di quartiere, piccole attività commerciali e un sistema viario che facilita i collegamenti con il territorio provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/fabbricato artigianale con ufficio
• Superficie: circa 290 m²
• Piano: piano terra con porzione ufficio al primo piano (T-1)
• Località: San Demetrio ne' Vestini (AQ) — zona artigianale P.I.P., via dell'Artigianato
• Stato: buono stato conservativo e funzionale
• Pertinenze: corte esterna comune utilizzabile come parcheggio; accesso carrabile
• Classe energetica: APE non disponibile
• Catasto: Fg. 21, Part. 1263, Sub. 2 – Categoria D/7 – Rendita Euro 1.194,00
• Prezzo base d'asta: €85.600,00 — offerta minima €64.200,00

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