Rustico All'asta In Via Nazionale Santa Restituta-rosce - 67050 San Vincenzo Valle Roveto (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con terreno all'asta a san vincenzo valle roveto

Questa è un'opportunità immobiliare all'asta che unisce un fabbricato su due livelli e un ampio terreno edificabile: perfetto per chi cerca un intervento di recupero o un progetto di investimento in un contesto rurale a breve distanza dai servizi del paese. Lotti venduti in blocco come unico lotto.

Lotto unico composto da un appartamento al piano primo (superficie convenzionale 106 mq) e un magazzino al piano terra (80 mq), oltre a terreno edificabile di 4.875 mq. L'edificio presenta struttura in muratura tradizionale, copertura in coppi e infissi in legno in condizioni fatiscenti; non sono presenti impianti tecnologici al momento. Segnaliamo che l'accesso al piano primo è attualmente compromesso (precedente scala esterna non più esistente e accesso interno tramite locale sgombero in parte demolito), pertanto l'immobile richiede interventi di messa in sicurezza e ristrutturazione. Vendita non soggetta a IVA.

Punti di forza: il grande lotto di terreno (4.875 mq) con destinazione urbanistica in zona D — residenziale estensiva offre ampie possibilità progettuali; il fabbricato con corte esterna comune può essere ripristinato o ricostruito in funzione di nuove esigenze abitative o di reddito. La posizione lungo la via Nazionale Santa Restituta - Rosce garantisce visibilità e collegamenti con il centro di San Vincenzo Valle Roveto. Si precisa la presenza di elementi esterni di possibile composizione in cemento-amianto e la necessità di valutare eventuali interventi di bonifica.

Contesto e servizi: inserito in un piccolo centro dell'Aquilano, il lotto beneficia della prossimità ai servizi di base del comune e di collegamenti stradali locali. Zona tranquilla e con carattere rurale, ideale per chi cerca maggiore spazio e un progetto di riqualificazione su misura.

Valuta questa opportunità come immobile all'asta o appartamento all'asta con terreno annesso: la conformazione e la consistenza fanno di questo lotto unico una soluzione interessante per professionisti del recupero, imprese edili o privati con un progetto ambizioso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + magazzino + terreno edificabile
• Superficie: appartamento 106,00 mq (superficie convenzionale), magazzino 80,00 mq, terreno 4.875,00 mq
• Piano: appartamento piano 1 (accesso esterno/compromesso), magazzino piano terra
• Località: via Nazionale Santa Restituta - Rosce, San Vincenzo Valle Roveto (AQ)
• Stato: fabbricato in condizioni fatiscenti; terreno in stato di abbandono; accessi e impianti da ripristinare
• Pertinenze: corte esterna comune (sub 1) + terreno edificabile (part. 256)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / dati non disponibili

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