Appartamento All'asta In Via Clemente Iv N4 - 67068 Scurcola Marsicana (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento d'epoca all'asta a Scurcola Marsicana

Nel cuore del centro storico medievale di Scurcola Marsicana proponiamo un appartamento all'asta con carattere e potenzialità di recupero. Ideale per chi cerca una soluzione autonoma da ristrutturare in un contesto suggestivo e a breve distanza dai servizi locali.

L'unità è un appartamento residenziale in edificio d'epoca, identificato catastalmente come Foglio 11, Part. 218, Sub. 4 (categoria A/3), con consistenza catastale di 4,5 vani. Si sviluppa su piano T-1 (piano terra/primo livello) ed è venduta libera da ipoteche e trascrizioni. Lo stato conservativo è da ristrutturare: l'immobile non è agibile e non dispone di APE né di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.

Internamente la disposizione è tipica delle abitazioni storiche del centro: vani compatti che lasciano ampia possibilità di ridistribuzione e personalizzazione. Non sono presenti pertinenze né spazi esterni dedicati. È presente Permesso di Costruire in sanatoria (rilasciato nel 2010) ma intestato alla precedente proprietà: l’acquirente dovrà valutare gli adempimenti necessari per la voltura o eventuali integrazioni per la regolarizzazione, opportunità prevista dalla normativa per immobili di questo tipo.

Punto di forza è la posizione nel borgo storico, a breve distanza da servizi essenziali e da percorsi culturali tipici della zona. Zona classificata “A” nel PRG comunale: gli interventi ammessi riguardano manutenzione ordinaria, straordinaria e restauro/risanamento conservativo — un vantaggio per chi vuole valorizzare l’immobile rispettandone l’identità storica. L’appartamento è disponibile libero e può essere acquisito tramite asta giudiziaria a condizioni favorevoli rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico, piena proprietà)
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza catastale 4,5 vani)
• Piano: T-1 (piano terra / primo livello), senza ascensore
• Località: Scurcola Marsicana (AQ), via Clemente IV n.4 – centro storico
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; permesso di sanatoria rilasciato (2010) intestato a precedente proprietà
• Pertinenze: nessuna segnalata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base: € 26.548,03 – Offerta minima: € 19.911,02 (75%); cauzione 10% dell’offerta

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