Appartamento All'asta In Località Uniciti - 67068 Scurcola Marsicana (AQ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta da ristrutturare con giardino e garage all'asta a scurcola marsicana

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su tre livelli da completare, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni. Immobile all'asta in Località Unciti (Scurcola Marsicana) con prezzo base molto competitivo.

Porzione immobiliare in fase di costruzione: villetta su tre livelli (piano interrato, piano terra e primo) con superficie catastale di 164 m² (cat. A7, 8,5 vani). A corredo giardino esclusivo di 188,40 m², terrazza, balcone, loggia e garage (categoria C6, superficie catastale 35 m²). I sub. 8 e 9 sono considerati congiuntamente poiché le tramezzature interne non sono state realizzate, quindi la suddivisione interna definitiva è da definire.

Lo stato conservativo è di fatto incompleto e degradato: impiantistica asportata, infissi interni ed esterni mancanti, infiltrazioni e risalite di umidità, parti di pavimentazione e terrazzo da rifare, tramezzi e intonaci da completare; il garage è stato utilizzato come deposito e necessita di pulizia. Non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti né l'APE (classe energetica non disponibile). Eventuali abusi o difformità urbanistiche dovranno essere regolarizzati o rimossi a cura e spese dell'aggiudicatario, secondo quanto indicato in perizia.

Punti di forza: ampi spazi abitativi distribuiti su tre livelli, terreno e spazi esterni privati che offrono possibilità di giardino e vivibilità esterna; garage esclusivo di comoda metratura; prezzo d'asta molto competitivo (prezzo base € 36.753,75 — offerta minima ammessa € 27.565,32 pari al 75% del prezzo base), rendendo l'immobile un interessante investimento per chi valuta un acquisto all'asta e lavori di ristrutturazione su misura.

Contesto: ubicata in Località Unciti, area con destinazione urbanistica "B - Completamento edilizio", inserita in un contesto residenziale di villette a schiera. Zona adatta a chi cerca tranquillità e spazi esterni, con collegamenti principali raggiungibili dal comune di Scurcola Marsicana (AQ).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta in costruzione su 3 livelli (interrato, terra, primo)
• Superficie: 164 m² (superficie catastale) + garage 35 m² + terreno esclusivo 188,40 m²
• Piano: interrato / piano terra / primo
• Località: Scurcola Marsicana (AQ) - Località Unciti
• Stato: da ultimare; lavori di rifinitura e ripristino necessari; impianti mancanti o non conformi
• Pertinenze: giardino esclusivo, terrazza, balcone, loggia, garage (sub. 8)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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