Appartamento All'asta In Via Caprareccia - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento in corso di costruzione con balconi all'asta a sulmona

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di completare una porzione di fabbricato ampia e personalizzabile in una zona residenziale di Sulmona. Ideale per chi cerca un investimento da terminare su misura o una soluzione da rifinire secondo le proprie esigenze.

Lotto composto da un'unità disposta su due livelli: piano primo residenziale e sottotetto non abitabile. Superficie lorda interna al piano primo circa 149,60 mq, con balconi per complessivi 45,40 mq e sottotetto di 149,60 mq (superficie valutata con coefficiente). Lo stato è di “in corso di costruzione”: struttura completa nelle tamponature esterne e in parte nelle tamponature interne, portoncino e tapparelle installati; mancano finiture, impiantistica e la completa ultimazione degli interni.

La distribuzione interna è al rustico e permette ampia libertà progettuale: il piano primo offre una pianta ampia a destinare a più ambienti e il sottotetto consente uno sviluppo ulteriore (parzialmente realizzato). Sono presenti balconi di notevole superficie che ampliano gli spazi vivibili. Si segnalano difformità rispetto al progetto originario (porzione di balcone realizzata) e la necessità di completare le opere e le eventuali procedure di sanatoria urbanistica; l’unità, come il compendio, non risulta dotata di agibilità alla data della perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Via Caprareccia, nel Comune di Sulmona (AQ), in un’area di completamento residenziale; buon collegamento con i servizi locali e con viabilità cittadina, adatta a chi cerca vicinanza a servizi senza rinunciare a uno spazio più ampio rispetto al centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (piano primo + sottotetto)
• Superficie: superficie lorda piano primo 149,60 mq; balconi 45,40 mq; sottotetto 149,60 mq (superficie equivalente calcolata 252,98 mq)
• Piano: primo + sottotetto
• Località: Via Caprareccia, Sulmona (AQ)
• Stato: in corso di costruzione, rustico; mancano impianti e finiture; privo di agibilità
• Pertinenze: balconi (superficie 45,40 mq)
• Classe energetica: non indicata (immobile non ultimato e privo di certificazione/agibilità)

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