Negozio All'asta In Via Fiume, 15, 67039 Sulmona Aq, Italia Sulmona, L'aquila - LOTTO 10

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare all'asta a sulmona

All'asta: locale negozio angolare di 54 m² in posizione semicentrale a Sulmona, ideale per attività commerciale o studio con elevate possibilità di visibilità su due vie.

Locale commerciale al piano terra di circa 54,0 mq (superficie lorda) con altezza utile 2,85 m. Disposto su due vani più servizio, presenta due accessi su via Fiume e un accesso su via Brennero, posizione d'angolo che conferisce ottima visibilità e doppia esposizione. Catastalmente identificato come foglio 43 particella 72 sub.6 (categoria C/1, consistenza 44 mq, superficie catastale 53 mq, rendita € 913,51). Disponibilità: libero.

Stato e aspetti da considerare: la perizia segnala difformità rispetto alla documentazione tecnica autorizzativa (SCIA/PdC): manca l'antibagno previsto in progetto, l'accesso su via Brennero ha dimensioni differenti e presente un gradino interno; impianti attualmente in parte comuni con unità adiacente; è inoltre necessaria la redazione di nuova planimetria catastale. I lavori di ripristino e la regolarizzazione urbanistica/catastale sono quantificati nella perizia e rimangono a carico dell'acquirente.

Punti di forza: posizione angolare con tre accessi e doppia affluenza pedonale/veicolare; dimensioni compatte e razionali per negozio, laboratorio, studio professionale o piccolo punto vendita; disponibile e immediatamente accessibile. Prezzo base di vendita: € 30.093,75 (offerta minima ammissibile 75% = € 22.570,31). Regime fiscale: imposte di registro, ipotecaria e catastale.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Sulmona, servita da vie di collegamento e attività commerciali di quartiere; posizione favorevole per chi cerca visibilità e passaggio in centro urbano senza rinunciare a costi contenuti.

Valuti un acquisto all'asta? Possiamo fornire tutte le informazioni utili e indicazioni per partecipare alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale negozio commerciale (C/1)
• Superficie: ca. 54,0 m² (superficie catastale 53 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Sulmona (AQ), via Fiume / via Brennero
• Stato: libero; difformità da regolarizzare secondo perizia (antibagno, impianti, planimetria)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia