Casa Singola All'asta In Via Della Repubblica 35 - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale spazioso con corte esclusiva all'asta a sulmona

Un'opportunità per investitori e aziende: capannone industriale posto all'asta in zona periferica di Sulmona, con ampia corte esclusiva. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande superficie coperta e spazi esterni utilizzabili, da riqualificare secondo le proprie esigenze produttive o logistiche.

Il bene è un capannone industriale di 3.085,80 m² commerciali (corpo principale) con corpo avanzato su due piani ad uso uffici e servizi. La struttura principale misura 52 x 50 m con altezza interna di circa 5,00 m; il corpo avanzato ha dimensioni di 34,70 x 7,00 m con altezza 6,50 m. Interni con uffici direzionali (pavimenti in parquet), sale riunioni e depositi al piano primo; la parte produttiva è caratterizzata da telai in acciaio, maglie strutturali e massetto carrabile. Sono presenti 2 accessi carrabili anteriori e 2 posteriori, facilitando logistica e movimentazione mezzi.

Punti di forza e condizioni: ampia corte esclusiva pianeggiante di 6.830 m² che garantisce spazio per parcheggi, manovre e stoccaggio; posizione con accesso diretto dalla Strada Statale 17; struttura portante in acciaio che favorisce eventuali interventi di riconversione. Criticità: gli impianti tecnologici (idrico, elettrico, termico e antincendio) risultano distaccati/smantellati e lo stato di manutenzione è da ritenersi pessimo, pertanto è indicata attività di ristrutturazione. Difformità catastali minori regolarizzabili (costo stimato per variazione catastale: €1.000; tempi indicativi 15 giorni). L'immobile è libero al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in un’area mista artigianale/industriale comoda ai collegamenti locali (ferrovia a ca. 4 km, autostrada a ca. 5 km) e vicina a servizi commerciali e logistici. Zona con traffico prevalentemente locale, utile per attività produttive o magazzini; attrazioni e servizi del comprensorio garantiscono buona vivibilità e presenza di manodopera locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale
• Superficie: 3.085,80 m² (capannone) + 6.830,00 m² (corte esclusiva)
• Piano: piano terra (unità posta indicativamente T-1), corpo uffici su due piani
• Località: Via della Repubblica 35, Sulmona (AQ)
• Stato: da ristrutturare / impianti smantellati, libero al sopralluogo
• Pertinenze: corte esclusiva recintata 6.830 m², accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Anno costruzione: 1973
• Catasto: foglio 17 particella 532 sub. 5, categoria D/7 (rendita catastale presente)

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