Appartamento All'asta In Via Santa Lucia Snc - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale panoramico 8 vani all'asta a sulmona (santa lucia)

Un'opportunità rara: immobile all'asta situato su una collina panoramica con vista sulla Valle Peligna e sul Monte Morrone. Porzione di antico casale con carattere storico, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con forte potenziale turistico o residenziale.

L'immobile è una porzione residenziale di casale settecentesco sviluppata su due livelli (piano terra e primo) per una superficie lorda di 274 m² (superficie netta circa 223 m²) e una consistenza catastale indicata in 8 vani. Al piano terra si trovano ampi saloni voltati e l'ingresso con maestosa scala in pietra; al primo piano cucina con terrazzo di 8 m², sale e camere con balconcini alla romana. Strutture in muratura di pietra, solai in latero-cemento, tetto con travi lignee e tegole marsigliesi.

Lo stato conservativo è fatiscente: sono necessari interventi di ristrutturazione generale, rifacimento del manto di copertura e adeguamento sismico, oltre alla sostituzione degli impianti (elettrico e termico). Nonostante le criticità, gli elementi originali (volte a botte, cornici modanate, inferriate in ferro battuto) conferiscono un forte valore estetico e rendono questa casa all'asta una valida opportunità per chi vuole valorizzare un immobile di pregio in posizione panoramica.

Posizione e servizi: accesso da strada sterrata dalla Via delle Marane, a circa 1 km dalla S.S. 17 e a pochi chilometri dalla città di Sulmona. Zona rurale panoramica, ben collegata e caratterizzata da ville e casali; ideale per attività ricettive o per chi cerca tranquillità senza essere isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione residenziale di casale (abitazione civile, ex agriturismo)
• Superficie: 274 m² (superficie netta ca. 223 m²) + terrazzo 8 m²
• Piano: terra e primo
• Località: Sulmona (AQ), Contrada Santa Lucia / Via delle Marane
• Stato: fatiscente, da ristrutturare; necessita adeguamento sismico e rifacimento tetto; impianti obsoleti
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazzo
• Classe energetica: APE non presente (attestato di prestazione energetica assente)

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