Appartamento All'asta In Via Santa Lucia Snc - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casale panoramica con corte all'asta a Sulmona

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta con forte valore storico e panoramico: porzione di antico casale settecentesco, in vendita tramite asta giudiziaria a Sulmona (frazione Santa Lucia). Ideale per recupero totale e riconversione in residenza o struttura ricettiva.

L'immobile è una porzione residenziale di casale su due livelli, con superficie lorda complessiva di 274 m² (superficie netta circa 223 m²) e un terrazzino collegato alla cucina di 8 m². Distribuito su piano terra e primo, presenta ingressi monumentali, ampi saloni con volte a botte/vela al piano terra e vani abitativi al primo piano con altezze interne fino a 3,55 m. Rifiniture d'epoca quali cornici modanate esterne, porte-finestre in legno e ringhiere in ferro battuto conferiscono forte valore architettonico.

Punti di forza e condizioni: la posizione offre una vista panoramica sulla Valle Peligna e sulla città di Sulmona; corte esclusiva circostante e accesso indipendente dalla strada comunale. L'immobile è attualmente in stato fatiscente e richiede lavori estesi: rifacimento del tetto (mancanza di tavolato, guaina e coibentazione), interventi su solai e pavimenti, adeguamento degli impianti elettrico e termico (caldaia e termosifoni presenti ma da sostituire) e interventi di restauro e adeguamento sismico. Questa condizione rappresenta anche un'opportunità per valorizzare caratteristiche storiche e ottenere un prodotto finito di pregio.

Contesto e servizi: ubicato nella suggestiva Contrada Santa Lucia (Via delle Marane), a circa 1 km dalla S.S. 17 e con vista sulla città di Sulmona (circa 3 km in linea d'aria). Zona panoramica, servita da viabilità principale e caratterizzata da ville e casali; buona raggiungibilità ma accesso tramite strada sterrata. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in ambito turistico-residenziale nella provincia de L'Aquila.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casale residenziale (ex agriturismo)
• Superficie: 274 m² lordi (circa 223 m² netti) + terrazzo 8 m²
• Piano: piano terra e primo (piano T - 1), accesso indipendente
• Località: Contrada Santa Lucia / Via delle Marane, Sulmona (AQ)
• Stato: fatiscente, necessita ristrutturazione completa e adeguamento sismico
• Pertinenze: corte esclusiva, terrazzino collegato alla cucina
• Classe energetica: APE non presente (attestato energetico mancante)

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