Appartamento All'asta In Via Lucrezio 3 - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con corte e garage all'asta a sulmona

Un’ampia abitazione polifunzionale proposta all'asta nel cuore residenziale di Sulmona: ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e la possibilità di personalizzare ambienti già strutturati su più livelli. Opportunità interessante per investitori o famiglie numerose, venduta tramite asta giudiziaria.

L’immobile è un’unità composta e unificata su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con accesso da unica rampa/scala interna. Superficie utile complessiva circa 477,36 mq (superficie convenzionale/commerciale stimata 392,95 mq; superficie lorda complessiva 569,88 mq). Al piano seminterrato ampie taverne e locali accessori (taverna di grandi dimensioni, locali lavanderia, cantina, locale caldaia, locale adibito a palestra/sauna), al piano terra zona giorno con ampi soggiorni e cucina, al primo piano camere da letto e bagni. Presente ampio cortile/aree esterne di pertinenza e balconi di piano; autorimessa di pertinenza con superficie utile 17,50 mq (superficie commerciale 8,75 mq).

Punti di forza: volumetrie generose per soluzioni residenziali o ricettive, spazi hobby/fitness già predisposti, corte privata ampia e garage esclusivo. Stato conservativo definito ordinario: finiture standard coerenti con il contesto; è tuttavia segnalata la necessità di verificare conformità degli impianti e alcune questioni urbanistico-edilizie (previsti interventi di regolarizzazione). La perizia indica costi stimati per adeguamenti catastali e ripristini urbanistici (importo indicativo per ripristino: €30.000; oneri tecnici stimati €1.000).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale periferica di Sulmona, con buoni collegamenti pubblici (autobus e stazione ferroviaria nelle vicinanze) e accesso a superstrada. Nelle vicinanze servizi essenziali quali farmacie, negozi di vicinato, scuole, centri commerciali e strutture sanitarie; area dotata di reti di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli, unità unificata (taverna + piano terra + primo)
• Superficie: utili complessivi ca. 477,36 mq (superficie convenzionale 392,95 mq; lorda 569,88 mq)
• Piano: seminterrato, terra e primo (accesso interno con rampa/scala)
• Località: Sulmona (Via Lucrezio n. 3)
• Stato: condizioni ordinarie; necessita verifiche impianti e regolarizzazioni urbanistico-edilizie (vedi perizia)
• Pertinenze: corte/aree esterne private (complessive), balconi, autorimessa utile 17,50 mq (commerciale 8,75 mq)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note legali rilevanti: la perizia segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pignorative; si raccomanda verifica notarile e legale prima dell’offerta
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 312.517,30 (valore di stima complessiva circa € 404.138,00 prima degli adeguamenti)

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