Appartamento All'asta In Strada Statale 479 Sannita Snc - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con terreno all'asta a Sulmona

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità a basso prezzo di ingresso nel territorio di Sulmona, ideale per investitori esperti o imprese che possano gestire una bonifica e lavori di demolizione. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo indicativo aggiornato dalla perizia.

Si tratta di un fabbricato residenziale censito al catasto (foglio 42 particella 427, cat. A/3, vani 6,5) posto al piano terreno, insistente su corte esclusiva di 835 mq. Completano il lotto due particelle di terreno agricolo (mapp. 1533 da 1.840 mq e mapp. 1536 da 95 mq) che insieme costituiscono il lotto unico per una superficie complessiva di terreno di circa 2.770 mq.

Lo stato attuale presenta criticità importanti: opere edili non titolate (sulla particella 1533) da sanare o demolire e la presenza accertata di rifiuti interrati contenenti amianto (ordine comunale di bonifica; sito inserito nella Mappatura Aree Degradate - codice SU9003). La perizia stima che il costo della bonifica e degli interventi necessari possa essere rilevante (ordine di grandezza almeno €100.000) e indica un prezzo di vendita orientativo di €30.000; l'acquirente dovrà farsi carico della rimozione, smaltimento e delle eventuali demolizioni.

Punti di forza: posizione fronte Strada Statale 479 (ottima visibilità e accessibilità), ampio lotto di terreno unito che offre margini di utilizzo agricolo o interventi mirati dopo le necessarie autorizzazioni. Criticità da valutare con attenzione: presenza di amianto interrato, opere abusive non condonabili e costi di ripristino/conformazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: terreno complessivo circa 2.770 mq (corte esclusiva 835 mq + 1.840 mq + 95 mq)
• Piano: piano terreno (fabbricato censito al PT)
• Località: Sulmona (Strada Statale 479 Sannita)
• Stato: da ristrutturare; presenza di opere abusive da demolire; presenza di amianto e rifiuti interrati da bonificare
• Pertinenze: corte esclusiva; terreni agricoli (mapp. 1533 e 1536)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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