Terreno All'asta In Via Via Caselupi - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 3.260 m² con accesso da Via Caselupi all'asta a Sulmona

Un'opportunità rara per chi cerca spazio e potenzialità: lotto di terreni agricoli posto all'asta in Via Caselupi, Sulmona. Ideale per piccoli investimenti agricoli o per chi desidera ampliare il proprio patrimonio fondiario con un immobile all'asta in posizione periferica ma ben collegata.

Si tratta di un unico appezzamento di 3.260 m² composto dalle particelle catastali fg. 5 part. 180 (240 m²), 76 (1.050 m²) e 77 (1.970 m²). Il terreno è in lieve pendenza, parzialmente recintato e con accesso diretto da Via Caselupi; la ripartizione particellare può risultare difficilmente decifrabile senza idonea strumentazione. La destinazione urbanistica è "zona agricola normale" con porzioni in zona di rispetto stradale (Art. 3.42 e Art. 3.56 del PRG).

Punti di forza: ampia superficie unitaria, accesso diretto da strada comunale e collocazione in area periferica con buon parcheggio e traffico locale ridotto. Criticità da considerare: sul lotto risultano trascritti ipoteca giudiziale (2011) e pignoramento (2022), vincoli che, secondo la perizia, saranno cancellati a cura e spese della procedura. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 8.802,00.

Contesto e servizi: la zona è periferica e ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria; nelle vicinanze si trovano attività commerciali, scuole e servizi pubblici (Tribunale di Sulmona). A breve distanza si trova il Parco Nazionale della Maiella e il centro storico di Sulmona, per chi cerca equilibrio tra campagna e servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamento unico)
• Superficie: 3.260 m² (part. 180: 240 m²; part. 76: 1.050 m²; part. 77: 1.970 m²)
• Piano: a livello terreno
• Località: Via Caselupi, Sulmona (AQ)
• Stato: lieve pendenza, parzialmente recintato; accesso diretto da strada comunale
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile

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