Terreno All'asta In Via Via Caselupi - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo con accesso da strada all'asta a Sulmona

Un'opportunità per chi cerca un terreno all'asta: lotto di 5.580 mq situato in posizione periferica di Sulmona, con accesso diretto da Via Caselupi. Ideale per chi valuta investimenti agricoli o ampliamenti di proprietà rurali tramite procedura giudiziaria.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (fg. 5, p. 73-74-138) per complessivi 5.580 mq; la morfologia è in leggera pendenza e il terreno risulta parzialmente recintato. L'accesso è diretto da Via Caselupi; la suddivisione particellare è poco definita senza strumentazione tecnica, elemento da tenere presente in fase di visione.

Si tratta della vendita della nuda proprietà: sull'appezzamento grava un diritto di usufrutto a favore di terzi. Sono inoltre presenti iscrizioni preesistenti (ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento) che, come indicato nella perizia, saranno cancellate a cura e spese della procedura. Valore complessivo della nuda proprietà stimato in € 12.555,00; prezzo base d’asta indicato € 10.881,00.

Punti di forza: ampia superficie continua, accesso diretto da strada comunale e posizione periferica con parcheggi e servizi di zona. Contesto: zona periferica a traffico locale, servita da scuole, negozi di quartiere, spazi verdi e dal Tribunale; nelle vicinanze si trovano i principali collegamenti con Pratola Peligna e Popoli e le aree naturalistiche della Maiella.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (nuda proprietà)
• Superficie: 5.580 mq (totale particelle fg. 5 p. 73-74-138)
• Piano: terreno a livello strada, accesso da Via Caselupi
• Località: Sulmona (AQ) – Via Caselupi
• Stato: leggera pendenza, parzialmente recintato; ripartizione particellare non definita senza rilievo tecnico
• Pertinenze: nessuna specificata
• Vincoli/Note legali: diritto di usufrutto gravante; iscrizione di ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento (cancellazioni a carico della procedura)
• Prezzo base d'asta: € 10.881,00 (valore nuda proprietà stimato € 12.555,00)
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o richiedere documentazione e modalità di partecipazione, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.