Appartamento All'asta In Via Amleto Contucci 2 - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cantina all'asta a sulmona

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da vivere in una palazzina storica della fine anni '50, con finiture recenti e cantina di pertinenza. Un'occasione interessante nel cuore di Sulmona per acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è una unità abitativa al piano rialzato con superficie convenzionale di 85,5 mq: ingresso, zona giorno open-space cucina-soggiorno, corridoio, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un locale cantina al piano seminterrato. La porta d’ingresso è blindata; gli interni sono stati recentemente ristrutturati (finiture, impianti e infissi con vetri doppi, pavimenti in gres), in buono stato di conservazione.

Punti di forza: ristrutturazione recente che consente immediata abitabilità, posizione comoda rispetto ai servizi cittadini e cantina esclusiva. Criticità chiare e quantificate: l’unità presenta difformità della distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale e necessita di regolarizzazione edilizia (costo stimato €2.000) e catastale (€1.000). Spese condominiali ordinarie contenute (preventivo 2025 €390,90/anno) e debito condominiale da saldare pari a €650,37.

Contesto: l’immobile si trova in un fabbricato di 8 unità, in una zona semicentrale vicina all’ospedale civile e ai servizi principali della città di Sulmona. Buoni collegamenti urbani e presenza di aree verdi attigue; assente vincolo di usi civici o altri vincoli pubblicistici segnati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 85,5 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano rialzato (oltre cantina al piano seminterrato)
• Località: Via Amleto Contucci 2, Sulmona (AQ)
• Stato: recentemente ristrutturato; necessita regolarizzazioni edilizie e catastali (costi stimati: €2.000 + €1.000); utenza agibilità/documentazione non rintracciata in perizia
• Pertinenze: locale cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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