Appartamento All'asta In Via Amleto Contucci 2 - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cantina all'asta a Sulmona

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento recentementе ristrutturato, pronto per essere valorizzato o abitato subito. L'appartamento all'asta si trova in un contesto condominiale tranquillo e semi‑centrale, ideale per chi vuole vicinanza ai servizi a un prezzo di partenza interessante.

L'appartamento è una unità abitativa di 85,5 mq (superficie convenzionale) posta al piano rialzato di un fabbricato degli anni '50 composto da 8 unità. Internamente si compone di ingresso/corridoio, ampia zona giorno cucina‑soggiorno, due camere da letto e un bagno; porta d'ingresso blindata e infissi recenti completano l'unità. Al piano seminterrato è presente una cantina pertinenziale di 10,8 mq.

Punti di forza: recente ristrutturazione di finiture, impianti e infissi che rendono l'immobile pronto all'uso; cantina di pertinenza; ubicazione semi‑centrale vicino all'Ospedale Civile di Sulmona e ai principali servizi. Note di trasparenza: la perizia riporta una difformità edilizia relativa alla diversa distribuzione della zona giorno (sanabile ai sensi dell'art.36 DPR 380/2001) con stima costi di regolarizzazione pari a circa €2.000 e spese catastali quantificate in €1.000. Spese condominiali annuali per il 2025 pari a circa €390,90 e arretrati segnalati pari a €650,37. Prezzo base d'asta indicato: €79.700.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Zona residenziale di ristrutturazione (zona B del PRG) a Via Amleto Contucci n.2, in un quartiere ben servito e a breve distanza dai servizi pubblici e dall'ospedale. Accessibilità e vicinanza a negozi, trasporti e infrastrutture lo rendono adatto sia per uso personale sia come investimento tramite asta giudiziaria a Sulmona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 85,5 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano rialzato (cantina al piano seminterrato)
• Località: Via Amleto Contucci 2, Sulmona (AQ)
• Stato: recentemente ristrutturato (impianti e finiture aggiornati); presenza di difformità sanabile
• Pertinenze: cantina di 10,8 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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