Attivita Commerciale All'asta In Via Solimo 25 - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ristorante storico con cortile all'asta a sulmona

Situato nel cuore del centro storico di Sulmona, questo locale commerciale viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una sede già organizzata per ristorazione in posizione di forte passaggio turistico e locale. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con contratto di locazione in essere.

Locale al piano terra di 351,60 m² commerciali, distribuito in tre ampie sale di ristorazione, cucina con retrocucina, bagno e ripostiglio; è presente un cortile esterno privato parzialmente coperto e uno spazio aperto pubblico antistante. L'accesso è al piano terra di un edificio storico su tre livelli; gli interni presentano pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio/vetro e in legno e impianti in condizioni medie. L'immobile è attualmente occupato da contratto di locazione registrato (26/02/2021), informazione da considerare nella valutazione per chi cerca un investimento o un'attività avviata all'asta.

Punti di forza: posizione centrale e vincolata nel centro storico (alto valore identitario), ampi volumi con tre sale già attrezzate per ristorazione, cortile esterno sfruttabile come spazio clienti o magazzino, e finiture interne di livello medio che riducono interventi immediati. Il contesto ZTL limita il traffico e valorizza l'afflusso pedonale; i parcheggi sono scarsi, aspetto tipico del centro storico ma compensato dalla visibilità locale.

Contesto e servizi: collocato in una zona centrale di Sulmona, a breve distanza da servizi di base, sedi turistiche e percorsi pedonali; l'area è vincolata e parte del fascino storico della città, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Ideale per chi punta su ristorazione tipica, bistrò o investimento per locazione commerciale tramite asta giudiziaria a Sulmona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ristorante / locale commerciale (cat. catastale D/8)
• Superficie: 351,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (edificio su 3 piani)
• Località: Sulmona, Via Solimo 25 (centro storico, area vincolata)
• Stato: manutenzione nella media; immobili di remota costruzione
• Pertinenze: cortile esterno privato parzialmente coperto; spazio pubblico antistante; immobile occupato da contratto di locazione registrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di mercato indicativo (perizia): € 334.020,00 — valore di vendita giudiziaria stimato: € 283.917,00.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta e per fornirti tutte le informazioni necessarie.