Magazzino All'asta In Via Antonio Gramsci 43 - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzini/cantine centrali con cortile all'asta a sulmona

Questa opportunità all'asta riguarda un piccolo complesso di magazzini/cantine nel cuore del centro storico di Sulmona: spazi ideali come deposito, laboratorio o per piccoli investimenti di riqualificazione. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria — possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose per chi cerca un investimento in centro città.

Il lotto è composto da tre locali a piano terra con accesso da Via Antonio Gramsci 43 tramite il portone del palazzo e passaggi comuni interni. Superficie commerciale complessiva 51,69 m² così suddivisi: sub.27 = 32,34 m²; sub.24 = 10,63 m²; sub.22 = 8,72 m². Presente un piccolo cortile pertinenziale collegato al sub.22 che rappresenta un valore aggiunto per lo scarico/carico o per uso esterno.

Gli immobili sono di remota costruzione e si presentano in condizioni conservative molto scarse: impianti assenti o minimi, finiture e infissi datati, alcune difformità rilevate rispetto alla planimetria catastale ma regolarizzabili (costo stimato per regolarizzazione catastale: € 1.000). Alcuni vani risultano attualmente occupati; l’uso continuativo è stato richiesto fino a eventuale aggiudicazione (verificare stato di rilascio prima dell’offerta). Trasparenza sulle criticità: necessitano lavori, ma il prezzo d’asta e la posizione centrale rendono il lotto interessante per chi cerca un immobile all'asta in Sulmona.

Punto di forza è la posizione: centro storico in area vincolata con traffico limitato (ZTL), servizi primari e secondari facilmente raggiungibili a piedi e forte attrattiva per attività legate al territorio. Parcheggi limitati nella zona: utile valutare logistica e accessi per carico/scarico. Ideale per chi cerca un deposito centrale o per trasformazione con progetto mirato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzini / cantine (lotto unico composto da 3 subalterni)
• Superficie: commerciale totale 51,69 m² (sub.27 = 32,34 m²; sub.24 = 10,63 m²; sub.22 = 8,72 m²)
• Piano: piano terra, accesso da portone su corte interna / passaggi comuni
• Località: Sulmona (Via Antonio Gramsci 43)
• Stato: da ristrutturare / condizioni molto scarse, impianti assenti o minimi
• Pertinenze: cortile interno (sub.22), passaggi comuni di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note economiche: valore di mercato complessivo stimato € 19.676, valore di vendita giudiziaria € 16.724,60; costo stimato regolarizzazione catastale € 1.000; eventuali occupazioni da verificare.

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