Magazzino All'asta In Via Antonio Gramsci 43 - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino/cantina nel centro storico all'asta a sulmona

Un'opportunità concreta per chi cerca un piccolo spazio di deposito in centro: locale magazzino/cantina proposto all'asta nel cuore di Sulmona, ideale per uso deposito o come pertinenza. Si tratta di un lotto pratico e dal prezzo contenuto, adatto a investitori o privati che cercano un intervento di ristrutturazione mirato.

Il locale è un magazzino/fondaco di remota costruzione con superficie commerciale di 7,00 m², posto al piano terra con accesso da portone comune in Via Antonio Gramsci 43 (sub. 19). La pianta compatta è adatta a immagazzinamento o a utilizzi funzionali; lo stato di conservazione è molto scarso e richiede interventi di manutenzione. Al momento del sopralluogo risultava occupato senza titolo (l'occupante ha dichiarato di riconsegnarlo entro il termine indicato nel verbale).

Punti di forza: ubicazione centrale in area vincolata del centro storico, accesso diretto da portone comune e dimensioni contenute che rendono l'intervento rapido e i costi di recupero limitati. Criticità chiare e trasparenti: manutenzione molto scarsa, scarsa luminosità e necessità di regolarizzazione catastale stimata in circa €500. Valore di mercato indicativo: €3.500; valore di vendita giudiziaria stimato nella perizia: €1.955 (decurtazioni incluse).

La posizione è centrale, in zona storica vincolata con traffico limitato e parcheggi scarsi; sono comunque presenti servizi di base e buona accessibilità pedonale al centro città. La collocazione rende il magazzino comodo per attività ricettive/ristorative limitrofe o per operatori che necessitano di una cantina/deposito in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (fondaco)
• Superficie: 7,00 m² (consistenza catastale 5 mq)
• Piano: piano terra, accesso da portone comune (sub. 19)
• Località: Via Antonio Gramsci 43, centro storico, Sulmona (AQ)
• Stato: stato di manutenzione molto scarso, immobile di remota costruzione, scarsa luminosità
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dedicata (accesso da area comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note tecniche e legali: immobile occupato senza titolo al momento del sopralluogo; regolarizzazione catastale stimata €500; valore di vendita giudiziaria stimato €1.955.

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