Capannone All'asta In Via Strada Statale 17 - 67039 Sulmona (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a Sulmona

Un'immobile all'asta che offre spazio produttivo e grandi aree esterne: opportunità interessante per imprese del settore o investitori specializzati. Complesso industriale proposto in vendita giudiziaria nella Zona Industriale (Km 94+700 SS17) di Sulmona/Pratola Peligna.

Il lotto comprende un capannone principale con superficie lorda di 2.378 mq (altezza interna circa 10,50 m) e un corpo uffici e servizi di circa 420 mq in un unico piano. Completano la proprietà una tettoia coperta di circa 355–356 mq, una cabina elettrica di 36 mq e un ampio piazzale scoperto destinato a stoccaggio e manovra di circa 21.063 mq; superficie complessiva del lotto pari a circa 24.253 mq. Lo stato generale è di manutenzione non ottimale con segni di sottoutilizzo: sono presenti interventi necessari, danni legati a un incendio nel 2014 e un furto dei cavi elettrici (rame) nel 2015 che ha compromesso parte degli impianti e della macchinaria.

Punti di forza: struttura capace e funzionale per impieghi industriali grazie all'altezza del capannone e all'ampio piazzale, presenza di uffici e servizi, cabina elettrica e tettoia coperta. Criticità da considerare: accumuli di rifiuti (pneumatici e scarti in gomma) stimati in circa 2.500 ton e costi di smaltimento valutati in perizia intorno a €434.500; occorrono lavori di bonifica, verifica e ripristino degli impianti e verifica della macchinaria (stima macchinari indicativa €284.000 ma con necessità di accertamenti tecnici). Valutazione peritale indicativa del complesso dopo riduzioni: €1.229.000.

Contesto e servizi: ubicazione nell'area industriale tra Sulmona e Pratola Peligna, con accesso diretto dalla Strada Statale 17 e vicinanza a infrastrutture logistiche locali. Zona tipicamente dedicata ad attività produttive e servizi industriali, adatta a operatori del settore che possano gestire la bonifica e la rimessa in efficienza dell'impianto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannone + uffici + aree di servizio)
• Superficie: capannone 2.378 mq; uffici e servizi 420 mq; tettoia 355–356 mq; cabina elettrica 36 mq; piazzale 21.063 mq; lotto totale ca. 24.253 mq; superficie coperta complessiva ca. 3.189 mq
• Piano: piano terra (unico livello per produzione e uffici)
• Località: Zona Industriale di Sulmona / Pratola Peligna (SS17 km 94,700)
• Stato: uso parziale/abbandono, necessità di manutenzione straordinaria, danni da incendio (2014) e furto cavi (2015); presenza di rifiuti da bonificare
• Pertinenze: tettoia esterna, cabina elettrica, ampio piazzale manovra/stoccaggio, uffici, servizi igienici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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