Attivita Commerciale All'asta In Località Sfratati - Tagliacozzo (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino agricolo con terreni all'asta a tagliacozzo

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella campagna abruzzese: compendio agricolo composto da magazzino con annessi e ampi terreni agricoli, proposto in vendita giudiziaria a Tagliacozzo, località Sfratati. Ideale per chi desidera una soluzione rurale con potenziale investimento agricolo o ricettivo.

Il lotto comprende un magazzino agricolo principale (destinazione “rimessa mezzi agricoli”) completato nel 2011 con una porzione in muratura (superficie lorda circa 75,8 m²) e un piccolo ufficio con ingresso indipendente (circa 14,7 m²). Sono presenti inoltre un corpo in lamiera adibito ad autorimessa (circa 42,4 m²) e un fabbricato precario ad uso stalla (circa 47,3 m²). I terreni agricoli annessi al lotto sono cinque particelle per una superficie complessiva di circa 12.404 m² (circa 1,24 ha) con qualità a seminativo, seminativo irriguo e pascolo.

Punti di forza: proprietà libera da iscrizioni (diritto di piena proprietà 1000/1000) con accessibilità e spazi già configurati per uso agricolo/logistico; ampia estensione dei terreni utile per coltivazioni o allevamento. Criticità da considerare: alcune porzioni del compendio risultano realizzate in difformità urbanistica (opere abusive) — il CTU stima un costo di regolarizzazione pari a € 24.136,55, importo già dedotto dal valore di stima. Disponibilità: il magazzino è in corso di liberazione; i terreni risultano gravati da contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenza 31/12/2032.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in un contesto rurale a Tagliacozzo (AQ), in Località Sfratati, a breve distanza dalla viabilità locale che collega al centro del comune e ai servizi primari. La posizione è favorevole per attività agricole, stoccaggio mezzi e progetti di riqualificazione agricola o agrituristica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo (magazzino agricolo con annessi + terreni)
• Superficie: edificata: magazzino ca. 75,8 m² + ufficio 14,7 m² + autorimessa 42,4 m² + fabbricato precario 47,3 m²; terreni complessivi ca. 12.404 m² (1,24 ha)
• Piano: piano terra
• Località: Tagliacozzo (AQ) – Località Sfratati
• Stato: stato di fatto con difformità urbanistiche; parti realizzate abusivamente; in corso attività di liberazione dell’immobile
• Pertinenze: ufficio indipendente, autorimessa in lamiera, fabbricato precario ad uso stalla, terreni agricoli (seminativo, seminativo irriguo, pascolo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: € 98.086,70 — offerta minima € 73.565,03 (75%); cauzione 10% dell’offerta; rilancio minimo € 4.000. Vendita tramite asta giudiziaria a Tagliacozzo.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere assistenza sulla partecipazione alla procedura.