Attivita Commerciale All'asta In Località Sfratati - Tagliacozzo (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino agricolo con terreni all'asta a tagliacozzo

Un'opportunità rurale all'asta: magazzino agricolo con annessi terreni situato in località Sfratati (Tagliacozzo), ideale per chi cerca uno spazio operativo per attività agricole o un investimento da valorizzare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Il lotto comprende un fabbricato rurale (categoria catastale D/10) con superficie utile indicativa: magazzino/laboratorio con alloggio di servizio (sup. lorda mq 75,83), piccolo cortile/areale esclusivo (mq 14,70) e struttura in lamiera ad uso autorimessa (mq 42,40). Completano la proprietà cinque particelle di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 12.404 mq (particelle catastali indicate in perizia), con coltivazioni seminative e pascolo; alcuni terreni risultano locati con contratto attivo fino al 31/12/2032.

Punti di forza: posizione aperta in contesto agricolo, accesso indipendente, presenza di servizio idrico e impianto di riscaldamento nell’abitazione interna al magazzino; possibilità di utilizzo diretto come rimessa mezzi agricoli o di trasformazione a fini agricoli/strumentali. Nota importante: la perizia segnala difformità urbanistiche e la presenza di opere realizzate senza titolo su alcune porzioni; il costo stimato per la regolarizzazione è indicato in € 24.136,55 (informazione da valutare prima dell’offerta).

Contesto e servizi: ubicato nel comune di Tagliacozzo (AQ), località Sfratati, facilmente raggiungibile da vie comunali; zona tipicamente agricola con collegamenti ai centri vicini per servizi e mercati locali. Ideale per operatori agricoli, piccole aziende o chi cerca un lotto terra-capo con potenzialità di incremento valore mediante regolarizzazione e lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino agricolo (fabbricato rurale D/10) + terreni agricoli
• Superficie: magazzino sup. lorda 75,83 mq; struttura lamiera 42,40 mq; cortile 14,70 mq; terreni complessivi circa 12.404 mq
• Piano: terra / accesso indipendente
• Località: Tagliacozzo (AQ), località Sfratati, Via Sfratati snc
• Stato: parzialmente abusivo/irregolare rispetto a permessi; da regolarizzare; parti abitabili presenti
• Pertinenze: cortile esclusivo, autorimessa in lamiera, cinque particelle di terreno agricolo (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici asta: prezzo base €130.782,26; offerta minima €98.086,70 (75%); cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo €5.000

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