Attivita Commerciale All'asta In Località Sfratati - Tagliacozzo (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino agricolo con terreni all'asta a Tagliacozzo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e destinazione agricola: magazzino rurale con diversi fondi agricoli annessi, situato nella località Sfratati di Tagliacozzo, inserito in procedura di vendita giudiziaria. Ideale per aziende agricole o chi vuole investire in terreni produttivi vicino al paese.

Si vende il fabbricato rurale (cat. D/10, rendita catastale €720) ad uso magazzino agricolo, posto al piano terra con area cortilizia di manovra annessa. La perizia segnala difformità edilizie e la presenza di costruzioni realizzate abusivamente nell'area di pertinenza: un'unità abitativa (sup. lorda 75,83 mq), un piccolo ufficio (14,70 mq), una autorimessa in lamiera (42,40 mq) e uno stabile precario a servizio dei terreni (47,30 mq).

I terreni inclusi nel lotto (uso seminativo e pascolo) sono i seguenti: particella 70 sup. 555 mq; particella 86 sup. 5.130 mq (pascolo); particella 196 sup. 930 mq; particella 558 sup. 2.300 mq (seminativo irriguo); particella 1255 sup. 3.489 mq. Alcune superfici sono coltivate e una porzione serve da accesso e viabilità al magazzino. É presente un contratto di locazione opponibile sui terreni con scadenza 31/12/2032; il magazzino è in fase di liberazione.

Punti di forza: vasta estensione di terreni agricoli contigui, comoda area di manovra/cortile, possibilità di insediamento per attività agricola o rimessa mezzi. Criticità da valutare: difformità urbanistiche ed edilizie segnalate in perizia e stima dei lavori di regolarizzazione (costo presunto indicato in perizia €24.136,55). Trasparenza e valutazione professionale sono fondamentali prima di presentare offerta in asta giudiziaria a Tagliacozzo.

Prezzo base d'asta e condizioni: prezzo base €73.565,03; offerta minima ammissibile €55.173,78 (75%); cauzione pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo €3.000. Per informazioni e accesso al compendio contattare il custode indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino agricolo (fabbricato rurale D/10) con terreni annessi
• Superficie terreni: partic.70 = 555 mq; partic.86 = 5.130 mq; partic.196 = 930 mq; partic.558 = 2.300 mq; partic.1255 = 3.489 mq
• Piano: piano terra (area di pertinenza e cortile/viabilità)
• Località: Sfratati, Comune di Tagliacozzo (AQ)
• Stato: uso agricolo; presenza di difformità edilizie e costruzioni abusive come da perizia; magazzino in fase di liberazione; terreni locati fino al 31/12/2032
• Pertinenze: unità abitativa abusiva 75,83 mq; ufficio 14,70 mq; autorimessa 42,40 mq; stalla precaria 47,30 mq (tutte indicate in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli per partecipare alla procedura, contattaci per tutte le informazioni.