Appartamento All'asta In Sp23, Tagliacozzo Aq, Italia Tagliacozzo, L'aquila - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con camino e balcone all'asta a collicciano (tagliacozzo)

Un'opportunità per chi cerca una casa dal carattere rustico con vista sulla vallata: appartamento all'asta situato nel consorzio "Piccola Svizzera" di Collicciano, pronto per essere valorizzato. Venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi vuole intervenire e personalizzare gli spazi.

L'appartamento ha una superficie catastale di 84 mq ed è ubicato al piano primo (interno 5) del fabbricato con accesso dall'area consortile collegata alla Strada provinciale 23. L'unità è composta da zona pranzo/soggiorno con camino e balcone, una piccola cucina separata, disimpegno, ampia camera da letto con affaccio sulla vallata, uno studio che affaccia sui locali scantinati e un bagno con antibagno. L'immobile risulta attualmente libero e la custodia è affidata al Sig. Marco Persia.

Punti di forza: luminosità, camino funzionale e balcone con vista valle, taglio pratico di circa 3,5 vani catastali (categoria A/2). Criticità e trasparenza: la perizia segnala una difformità tra lo stato di fatto interno e le planimetrie storiche (legittimità della preesistenza attestata da licenza edilizia n. 590/1966); eventuali abusi o necessità di adeguamenti urbanistici/impiantistici sono a carico dell'acquirente, che potrà valutare gli strumenti di sanatoria previsti dalla normativa se applicabili. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a corpo e senza garanzie.

Il contesto è il caratteristico consorzio "Piccola Svizzera" a Collicciano (Tagliacozzo), un'area immersa nella natura con affacci sulla vallata; a breve distanza si trovano i servizi essenziali del comune di Tagliacozzo e collegamenti su strada provinciale. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accessibilità ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso civile abitazione (lotto 2)
• Superficie: 84,00 mq (superficie catastale), consistenza 3,5 vani
• Piano: primo (interno 5)
• Località: Collicciano — Consorzio Piccola Svizzera, Tagliacozzo (AQ)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto; perizia segnala difformità interne rispetto a planimetrie storiche
• Pertinenze: non specificate in perizia; confina con locale scantinato, aree scoperte e pianerottolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 50, Particella 1068, Sub. 10, Cat. A/2, Classe 4, Rendita €216,91
• Prezzo base indicato in avviso: € 52.160,00 (offerta minima € 41.728,00); cauzione minima 10% dell’offerta

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