Appartamento All'asta In Via Del Belvedere, 2, 67069 Marsia Aq, Italia - Tagliacozzo (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Tagliacozzo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare in una località tranquilla. Posto al secondo piano di un condominio di tre piani, l'immobile si presta a un recupero funzionale con costi di regolarizzazione noti e valutabili.

L'appartamento è composto da zona giorno, zona notte e bagno, con superficie convenzionale complessiva di 61,05 mq (superficie utile 42,90 mq; superficie lorda 58,50 mq). È dotato di un balcone scoperto di 10,20 mq e si affaccia su corte e scale condominiali. Non è presente ascensore; altezza interna 2,75 m. Stato conservativo: discreto. Riscaldamento con robur a gas alimentato da bombole (impianto da adeguare alla normativa), acqua da cisterna esterna e fognatura collegata a fossa imhoff.

Punti di forza: posizione panoramica su Via Del Belvedere nella frazione Marsia, esposizione luminosa e balcone vivibile; prezzo base d'asta interessante rispetto al valore di mercato stimato. Criticità rilevate e costi stimati: regolarizzazione catastale circa €800, possibile sanatoria urbanistica stimata €2.132 e adeguamento impianto gas secondo normativa (indicazione nella perizia). Queste informazioni rendono l'appartamento all'asta una proposta chiara per acquirenti consapevoli e operatori del settore.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Tagliacozzo (AQ), Località Marsia, in una zona parzialmente urbanizzata; non è allacciata alla rete metano né alla rete idrica comunale. Presenza di servizi locali nel comune vicino e collegamenti stradali per i centri limitrofi. Il fabbricato è soggetto a vincoli paesaggistici e idrogeologici segnalati nella perizia; consigliata verifica tecnico-amministrativa preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 61,05 mq (superficie convenzionale); netta 42,90 mq; lorda 58,50 mq
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Tagliacozzo (AQ) — Località Marsia, Via Del Belvedere 2, interno 8
• Stato: discreto
• Pertinenze: balcone scoperto 10,20 mq; parti comuni: corte e scala condominiale
• Classe energetica: N.D.

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