Appartamento All'asta In Fraz Gallo, Via Valli, N29 - 67069 Tagliacozzo (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con laboratorio all'asta a Tagliacozzo

All'asta proponiamo un'opportunità abitativa e commerciale nel caratteristico borgo di Tagliacozzo (frazione Gallo): un lotto unico composto da un appartamento al primo piano e un locale artigianale al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale per uso residenziale e laboratorio. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Lotto composto da: appartamento al primo piano accessibile tramite scala interna, inserito in fabbricato su due livelli (piano terra laboratorio + piano primo abitazione); locale artigianale al piano terra con superficie catastale indicata di circa 50 mq. L'edificio è presumibilmente antecedente agli anni '30. L'appartamento non risulta agibile secondo le verifiche tecniche e presenta condizioni di manutenzione ordinarie con formazioni evidenti di umidità/muffa in alcuni punti; parti strutturali interne sono state modificate (piletti e travi in c.a.) senza titoli abilitativi completi. Il laboratorio risulta regolarizzato con pratica edilizia e destinazione d'uso da magazzino a locale artigianale.

Punti di forza: potenziale di ripristino e valorizzazione con interventi di ristrutturazione, possibilità di avere unità abitativa collegata a laboratorio artigianale (utile per attività professionali o uso misto), posizione direttamente accessibile dalla strada comunale e corte comune. Criticità da considerare: assenza di certificazione energetica (APE), mancanza di dichiarazioni di conformità degli impianti principali per l'unità abitativa, e la presenza del vincolo paesaggistico. Immobile occupato dal debitore al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Gallo di Tagliacozzo (AQ), in contesto di borgata con accesso da strada pubblica; comodo per raggiungere i servizi del paese e le principali vie di comunicazione del territorio. Zona soggetta a regolamentazioni urbanistiche locali e vincolo paesaggistico; utile informarsi preventivamente sulle possibilità di intervento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento + laboratorio artigianale
• Superficie: laboratorio catastale circa 50 mq; superficie appartamento non specificata nella perizia
• Piano: appartamento 1° piano; laboratorio piano terra
• Località: Tagliacozzo (AQ), frazione Gallo, via Valli n. 29
• Stato: da ristrutturare; appartamento non agibile; laboratorio con titoli di ristrutturazione/SCIA
• Pertinenze: corte comune, accesso diretto da strada comunale; immobile venduto nello stato di fatto e di diritto
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

Base d'asta euro 20.000; offerta minima ammessa euro 15.000 (75%); cauzione pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo €600. Immobile occupato. Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supporto alla partecipazione all'asta.