Villa All'asta In Via Del Mulino, 67049 Tornimparte Aq, Italia Tornimparte, L'aquila - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino nuda proprietà con terrazzo e pertinenze all'asta a Tornimparte

Una rara opportunità all'asta: nuda proprietà di un villino con ampio terrazzo coperto e diverse pertinenze utili, ideale per chi cerca spazio e potenziale di personalizzazione in una piccola realtà di provincia.

L'unità abitativa è un villino al piano primo di 119 mq catastali (8,5 vani), composta da ingresso/soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, due balconi e un grande terrazzo coperto con tettoia in legno. Al piano superiore è presente una mansarda collegata internamente (non accatastata) con due locali notte, bagno, locale pluriuso e balcone; il piano mansardato ha altezza variabile (mt 1,97–2,85). L'immobile è completato da finiture coerenti con uso residenziale e si presenta in buono stato di conservazione.

Completano il lotto tre pertinenze al piano terra: un locale garage (sub.2, mq 85 catastali) trasformato e utilizzato come unità abitativa/taverna con bagno e angolo cottura (altezza interna mt 2,60), un secondo locale coperto tipo rimessa/posto auto (sub.4, mq 80) e un terzo locale coperto (sub.5, mq 37) con intercapedine ad uso deposito. Tutte le unità risultano occupate senza titolo al momento della perizia.

Punti di attenzione e opportunità: la proprietà presenta alcune difformità urbanistico-catastali (mansarda non accatastata, modifiche di distribuzione interna e trasformazioni d'uso sul garage), nonché una superficie del terrazzo realizzato leggermente superiore a quanto progettato. Queste informazioni sono indicate in perizia: sono quindi elementi da valutare per eventuali interventi di regolarizzazione, che potrebbero rappresentare anche un’opportunità per chi acquista casa all'asta a condizioni vantaggiose.

Situato a Tornimparte (AQ), in via Del Mulino con accessi anche da via S. Maria Abbarano, il lotto gode della tranquillità tipica del contesto paesano pur restando collegato ai servizi locali e alla rete viaria della provincia dell’Aquila. Ideale per famiglie che cercano spazio esterno e più locali o per investitori interessati a una soluzione con più pertinenze in asta giudiziaria a Tornimparte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: nuda proprietà di abitazione in villino con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: abitazione 119 mq catastali (8,5 vani); terrazzo realizzato mq 46,53; mansarda non accatastata; pertinenze: mq 85 (sub.2), mq 80 (sub.4), mq 37 (sub.5)
• Piano: abitazione piano 1 + piano mansardato collegato (non accatastato); pertinenze piano terra
• Località: Tornimparte (AQ) — via Del Mulino / via S. Maria Abbarano
• Stato: immobile residenziale finito, buono stato di conservazione; pertinenze in uso; disponibilità: occupato senza titolo; sono presenti difformità urbanistico-catastali segnalate in perizia
• Pertinenze: garage/depositi e posti auto (3 unità C/6, una trasformata in uso abitativo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare visite e chiarimenti.