Villa All'asta In Via Del Mulino, 67049 Tornimparte Aq, Italia Tornimparte, L'aquila - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino con mansarda e garage all'asta a Tornimparte

All'asta proponiamo un villino residenziale con mansarda e tre pertinenze garage, un'opportunità interessante per chi cerca spazio abitativo e ampie aree di deposito. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: leggere attentamente la descrizione e le criticità urbanistiche segnalate nella perizia.

L'unità abitativa è un villino categoria A/7 di 119 mq catastali (8,5 vani) posto al piano primo, composta da ingresso/soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, disimpegno, due balconi e un ampio terrazzo coperto con tettoia in legno. All'interno è presente una scala a vista che collega al piano mansardato non accatastato, composto da due vani letto, un bagno, un locale pluriuso e un balcone; altezza interna variabile da 1,97 a 2,85 m. Lo stato conservativo è buono e l'unità è finita e abitabile.

Completa il lotto la dotazione di pertinenze al piano terra: un locale ex-garage trasformato in unità abitativa/accessoria di circa 85 mq (C/6), un posto auto coperto di 80 mq (C/6) e un ulteriore posto auto di 37 mq (C/6). I locali al piano terra risultano utilizzati in parte per fini non residenziali e, per uno di essi, è segnalata trasformazione d'uso non conforme al progetto originario.

Punti di forza: spazi generosi e finiti, terrazzo coperto di ampia metratura, mansarda abitabile che amplia la dotazione di camere, tre pertinenze utili come garage/deposito. Elementi da considerare: disponibilità dell’immobile: occupato senza titolo; presenza di difformità urbanistiche/catastali rilevate in perizia (mansarda non accatastata, terrazzo coperto su solaio non sempre graficizzato in catastale e alcune varianti planimetriche rispetto alle tavole di concessione edilizia).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato nel Comune di Tornimparte (Via Del Mulino / vie limitrofe), in un contesto residenziale vicino ai servizi locali e alla viabilità comunale. Buona esposizione e corte/aree esterne comuni per l’accesso ai garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino residenziale (A/7) con mansarda
• Superficie: abitazione 119 mq catastali (8,5 vani); mansarda non accatastata; pertinenze garage: 85 mq, 80 mq, 37 mq
• Piano: abitazione piano 1 + mansarda (piano secondo non accatastato); garage piano terra
• Località: Tornimparte (Via Del Mulino / vie limitrofe)
• Stato: finito, buono stato di conservazione; disponibilità: occupato senza titolo; presenti difformità urbanistiche/catastali indicate in perizia
• Pertinenze: 3 locali garage/posti auto (C/6) di 85, 80 e 37 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi partecipare all'asta o avere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo passo.