Villa All'asta In Via Del Mulino, 67049 Tornimparte Aq, Italia Tornimparte, L'aquila - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino spazioso con terrazzo coperto all'asta a Tornimparte

Una rara opportunità immobiliare all'asta: villino residenziale con ampi spazi esterni e più pertinenze, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con potenziale di valorizzazione. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Tornimparte.

L'unità principale è un appartamento in villino (cat. A/7) di 119 m² catastali al piano primo, composto da ingresso/soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, disimpegno, due balconi e un ampio terrazzo coperto con tettoia in legno (superficie terrazzo rilevata circa 46,53 m²). All'interno è presente una scala a vista che collega il piano primo con un piano mansardato sovrastante non accatastato, composto da due vani letto, bagno, locale pluriuso e balcone; altezze interne variabili da 1,97 a 2,85 m. Lo stato di conservazione è buono e l'abitazione è finita e abitabile.

Completano il lotto tre pertinenze a piano terra: un locale (cat. C/6) trasformato e utilizzato come taverna/locale abitativo con bagno e angolo cottura (mq 85, h 2,60), oltre a due posti auto/garage coperti (mq 80 e mq 37) ad uso rimessa/deposito. Le pertinenze offrono flessibilità d'uso (garage, deposito, taverna/ufficio) e rappresentano un plus per chi cerca spazio per auto o attività domestiche.

Si segnala trasparenza su aspetti urbanistici e catastali: parti del manufatto (mansarda e terrazzo coperto, alcune modifiche interne e la conversione di un garage in locale abitativo) risultano non completamente allineate agli atti depositati e alcune unità sono occupate senza titolo. Questi aspetti sono evidenziati in perizia e vanno valutati dall'interessato; rappresentano tuttavia un'opportunità per chi intende acquistare tramite asta e intervenire per la regolarizzazione o per una ristrutturazione mirata.

Posizione: via Del Mulino (Comune di Tornimparte), in contesto residenziale con servizi di base nei pressi. Ottima soluzione per famiglie che desiderano spazi esterni generosi e pertinenze multiple in un unico lotto. Prezzo base di vendita: € 142.190,80 (offerta minima 75%); cauzione richiesta 10% dell'offerta. Immobile all'asta gestito in vendita telematica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino residenziale (appartamento in villino) con pertinenze
• Superficie: appartamento 119 m² catastali; terrazzo coperto ca. 46,53 m²; pertinenze mq 85, mq 80, mq 37
• Piano: piano 1 (abitazione) + mansarda sovrastante non accatastata; pertinenze piano terra
• Località: Tornimparte (via Del Mulino / via S. Maria Abbarano)
• Stato: buono; parti non conformi/accatastate come da perizia; occupato senza titolo
• Pertinenze: taverna/locale abitativo (ex garage), due garage/posti auto coperti
• Classe energetica: non indicata in perizia

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