Appartamento All'asta In Via Galileo Galilei, 10, 67049 San Nicola Aq, Italia - Tornimparte (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzo all'asta a tornimparte

All'asta: unità abitativa verticale da ristrutturare, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo in provincia de L'Aquila. Opportunità da valutare con attenzione per il potenziale di recupero e personalizzazione.

L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) e risulta catastalmente composto da 4 vani. Al piano terra è presente una cantina e un piccolo bagno; ai piani superiori si trovano un piccolo disimpegno in comune con l'unità confinante, cucina, locale di deposito, una camera e un terrazzo che offre spazio esterno privato. La struttura è in muratura con copertura in legno e coppi; infissi interni ed esterni in legno.

Punti di forza: terrazzo e cantina, posizione in borgo di frazione S. Nicola, prezzo di ingresso contenuto che rende interessante l'acquisto per ristrutturazione e messa a reddito. Criticità: lo stato conservativo è definito pessimo e non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti — la vendita è prevista nello stato di fatto e di diritto.

Contesto e servizi: ubicato in frazione S. Nicola, via Galileo Galilei n.10, Comune di Tornimparte (AQ). Zona tipica di borgo con servizi primari raggiungibili nel centro comunale e collegamenti verso L'Aquila; adatto a chi cerca tranquillità e costi di acquisto contenuti in area montana/appenninica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa verticale)
• Superficie: vani 4 (superficie catastale non indicata)
• Piano: T-1-2 (piano terra, primo e secondo)
• Località: Tornimparte (AQ), frazione S. Nicola, via Galileo Galilei 10
• Stato: pessime condizioni di manutenzione e conservazione (da ristrutturare)
• Pertinenze: cantina; terrazzo privato; piccolo disimpegno in comune con unità confinante
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Catasto: Fg. 12, Part. 533, Sub. 4 – Cat. A/3 Cl.1 – Rendita € 140,48
• Prezzo base d'asta: € 23.000, offerta minima € 17.250

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