Negozio All'asta In Via Cavour, 53, 67059 Trasacco Aq, Italia Trasacco, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con aree esterne all'asta a trasacco

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o attività commerciali in cerca di spazio ampia da ristrutturare nel centro semicentrale di Trasacco. Venduto tramite asta giudiziaria, il lotto comprende il negozio su più livelli con le aree esterne che garantiscono accesso e visibilità.

Il bene è un negozio su tre livelli (seminterrato, piano terra e piano primo) per una superficie convenzionale complessiva di 269,00 mq (superficie netta 255,00 mq). Al piano terra e al seminterrato gli spazi sono attualmente usati come deposito; il piano primo è organizzato come appartamento. Gli impianti sono presenti ma non in esercizio e necessitano adeguamento e certificazioni. Non è disponibile l'APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico).

Il lotto include tre aree urbane pertinenziali che consentono l'accesso: sub.1 di 108 mq, sub.2 di 172 mq e sub.3 di 58 mq (vialetti, scale e pianerottoli). Sono presenti servitù di passaggio per scala condominiale interna ed esterna che servono i piani superiori; si segnala inoltre la necessità di aggiornare planimetrie catastali e documentazione comunale (SCIA/accatastamento) per le modifiche interne non regolarmente riportate in catasto. È altresì presente un ordine di demolizione parziale riguardante porzione del piano primo (sentenza civile depositata), e gravami ipotecari/trascrizioni risultano dalle visure: si richiede attenzione e verifica prima dell’offerta.

Posizione e potenziale: via Cavour è in zona semicentrale di Trasacco (AQ), con buona vicinanza a servizi e viabilità locale; l’immobile offre un ampio volume complessivo e spazi esterni utili per accessi, carico/scarico o eventuali aree di servizio. Lavori di ristrutturazione e regolarizzazione aprono la possibilità di ricavare una vetrina commerciale di grandi dimensioni, multispazio per attività o una soluzione mista commerciale/residenziale previa autorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale su più livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: 269,00 mq (convenzionale) — superficie netta 255,00 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, piano primo (no ascensore)
• Località: Trasacco (AQ) - Via Cavour
• Stato: pessime condizioni di manutenzione; necessita lavori ordinari e straordinari; impianti da adeguare; APE assente
• Pertinenze: aree esterne sub.1 = 108 mq, sub.2 = 172 mq, sub.3 = 58 mq (accessi, vialetti, scale)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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