Negozio All'asta In Via Cavour, 53, 67059 Trasacco Aq, Italia Trasacco, L'aquila - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio multi‑livello con cortili all'asta a trasacco

Un'occasione per investitori e operatori: immobile commerciale all'asta composto da un negozio su più livelli con appartamento al piano primo e aree esterne di pertinenza in posizione semicentrale di Trasacco. Vendita giudiziaria che offre la possibilità di acquisire una unità di grandi dimensioni da ristrutturare e valorizzare.

L'immobile è costituito da locali su piano seminterrato, piano terra e piano primo (superficie convenzionale negozio 269,00 mq). Il piano seminterrato e il piano terra sono oggi utilizzati come deposito; il piano primo è organizzato a uso abitativo. Accessi da scale interne ed esterne e collegamento con più cortili che circondano l'edificio.

Lo stato conservativo è complessivamente pessimo: infiltrazioni alle gronde, intonaci distaccati, infissi deteriorati e impianti chiusi e da rimettere a norma. Sono inoltre assenti APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Sono state riscontrate difformità planimetriche rispetto al catasto: per sanare lo stato dei luoghi sarà necessaria una SCIA e l'aggiornamento catastale. Si segnala inoltre l'esistenza di un ordine di demolizione parziale su porzione del piano primo (sentenza tribunale) — all'esito la perizia ha quantificato una quota parte stimata pari a € 11.518,81 a carico dell'acquirente. Presenza di formalità ipotecarie e trascrizione di pignoramento: informarsi sugli aspetti giudiziari prima di partecipare all'asta giudiziaria a Trasacco.

I punti di forza: superficie estesa e distribuzione su più livelli, ampi spazi esterni di proprietà (tre aree/cortili) che rendono l'immobile versatile per attività commerciale con annessa unità residenziale o per una ristrutturazione con valorizzazione mista. Posizione semicentrale che facilita gli accessi e i servizi di quartiere. Immobile all'asta con potenziale di rendimento per chi è in grado di sostenere gli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio su più livelli con appartamento al piano primo
• Superficie: negozio 269,00 mq (superficie convenzionale) + aree urbane: 108,00 mq (sub 1), 172,00 mq (sub 2), 58,00 mq (sub 3)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1 - T - 1) — senza ascensore
• Località: Trasacco (AQ) - Via Cavour
• Stato: pessime condizioni; necessita lavori ordinari e straordinari; porzione soggetta a demolizione parziale per sentenza
• Pertinenze: cortili/aree urbane di accesso, scale e pianerottoli; servitù di passaggio interne ed esterne (terrazzo/scala)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.