Appartamento All'asta In Via Monte Velino N73 - 67059 Trasacco (AQ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzo all'asta a Trasacco

Questo appartamento su due livelli, offerto all'asta, è una soluzione spaziosa ideale per chi cerca una casa con pertinenze (cantina e garage) a pochi passi dal centro di Trasacco. Offre ampi spazi, un grande terrazzo coperto e la possibilità di personalizzare gli interni.

L’immobile è una civile abitazione di circa 186 mq distribuiti su piano 2° e piano 3° mansardato (superficie convenzionale complessiva 227,52 mq). Al piano secondo si trovano soggiorno, cucina, bagno e ampio terrazzo coperto; tramite scala interna esclusiva si accede alla zona notte mansardata con tre camere e bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina/magazzino (convenzionale 13,88 mq) e al piano terra un garage doppio con due basculanti (convenzionale 57,28 mq) raggiungibile tramite passaggio comune.

Punti di forza e criticità: l’abitazione ha rifiniture discrete ma necessita di interventi di manutenzione importanti (infiltrazione in cucina, porzione di copertura del terrazzo divelta, balconi da rivedere). Per la regolarità edilizia dell’abitazione e della cantina è prevista una spesa stimata in €2.000,00 (importo detratto dal valore complessivo). Il garage comprende anche una corte retrostante attualmente accessibile di fatto attraversando altre particelle; non è certo il titolo urbanistico del garage. L’immobile è occupato dall’esecutato al momento della perizia.

Contesto: ubicato in via Monte Velino n.73, zona residenziale vicina al centro di Trasacco e ben collegata con servizi di trasporto per Avezzano e la Marsica. Dal punto di vista urbanistico l’area è inquadrata in Zona C2 (espansione) e soggetta al vincolo PAI (area a rischio molto elevato); importante tenerne conto se si valutano lavori di ristrutturazione o ampliamento. Certificazione energetica: APE non disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione civile)
• Superficie: circa 186 mq netti (227,52 mq convenzionali)
• Piano: 2° + 3° mansardato; cantina PS1; garage PT
• Località: Trasacco (AQ) – via Monte Velino n.73
• Stato: da ristrutturare/necessita manutenzione (infiltrazioni, terrazzo e balconi)
• Pertinenze: cantina/magazzino PS1, garage doppio PT, terrazzo coperto, balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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