Attivita Commerciale All'asta In Via Valle Sant Angelo - 67030 Villetta Barrea (AQ) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 capannone agricolo con corte e magazzini all'asta a villetta barrea

Questo ampio capannone agricolo con corte esclusiva e più magazzini è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio produttivo o un intervento di recupero in posizione tranquilla, a breve distanza dal centro di Villetta Barrea. L'immobile è inserito in procedura di vendita giudiziaria (asta giudiziaria a Villetta Barrea).

Il complesso è composto da un capannone principale a piano terra con corte pertinenziale di circa 3.408 mq e due grandi magazzini interni (mq 154,35 e mq 95,50). All'interno è presente un piccolo alloggio ricavato con pareti in cartongesso (soggiorno, cucina, camera e bagno per complessivi ca. 49,5 mq), oltre a servizi (bagno e spogliatoio) e numerosi locali accessori e stalle (stalla principale mq 74,20 e altri magazzini/stalle minori). La struttura portante è mista (cemento prefabbricato, muratura, solaio metallico) con coperture in tegole e parti in lamiera; la pavimentazione è in cemento.

Punti di forza: ampia corte esclusiva, grandi superfici coperte facilmente adattabili a magazzino o attività agricola, accesso carrabile e parcheggio su area privata. Criticità da valutare: condizioni generali di manutenzione precarie (infissi vetusti, assenza di impianto di riscaldamento e manutenzioni da eseguire) e difformità edilizie. Parte dell'immobile è stata autorizzata in passato (concessione e agibilità), tuttavia risultano ampliamenti realizzati senza concessione e aree che, secondo la perizia, sono abusive e non sanabili; la documentazione urbanistica va verificata attentamente prima dell'offerta.

Contesto: ubicazione in via Valle Sant'Angelo, a circa 1 km dall'abitato di Villetta Barrea (AQ), in posizione rurale ai piedi del Monte Greco. La zona offre tranquillità e facile collegamento con il centro del paese e le principali vie provinciali; ideale per attività agricole, deposito attrezzature o per chi cerca un lotto funzionale con ampie aree coperte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo con magazzini e piccolo alloggio
• Superficie: corte mq 3.408; magazzini principali mq 154,35 + mq 95,50; alloggio mq 49,49; stalla mq 74,20; ulteriori magazzini minori
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Villetta Barrea (via Valle Sant'Angelo) – provincia de L'Aquila (AQ)
• Stato: manutenzione generale scarsa; parti con finiture provvisorie; assenza di riscaldamento; difformità edilizie e ampliamenti non autorizzati (verificare pratiche)
• Pertinenze: ampia corte esclusiva carrabile di mq 3.408
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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