Fabbricato All'asta In Via - 67030 Villetta Barrea (AQ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con abitazione e terreni all'asta a villetta barrea

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura dell'Alto Sangro: complesso rurale con ampi locali ad uso stalla/deposito, una piccola abitazione con locali produttivi al piano terra e terreni pertinenziali. Ideale per attività agricola, allevamento o per chi vuole ristrutturare e trasformare in struttura ricettiva di carattere rurale.

Il lotto è costituito da tre corpi contigui: due capannoni/stalle (Corpo A e Corpo B) e un piccolo fabbricato (Corpo C) con abitazione al piano primo. Superficie utile complessiva edificata di circa 473 m² (Corpo A ~274 m²; Corpo B 146 m²; Corpo C ~53 m²). L’abitazione (Corpo C) si sviluppa al piano primo e comprende soggiorno-cucina, camera e bagno, mentre al piano terra sono presenti locali adibiti alla produzione e alla stagionatura di formaggi. I corpi A e B presentano ampi spazi interni a pianta libera, adatti a ricovero animali, deposito macchinari o trasformazione agricola.

Punti di forza: ampi volumi e accessi carrabili, presenza di locali già utilizzati per attività casearia, corte esclusiva e terreni pertinenziali che garantiscono autonomia funzionale all’attività agricola. L’immobile è venduto nello stato di fatto: finiture essenziali e impianti da adeguare — ottima base per interventi di ristrutturazione con possibilità di valorizzazione per agriturismo o attività di allevamento-su piccola scala. Documentazione catastale e progettuale presente agli atti della perizia.

Posizione e contesto: ubicato nelle immediate vicinanze della strada statale SS 479, a Villetta Barrea (AQ), in un contesto montano tipico dell’Alto Sangro, con panorami naturali e spazi agricoli circostanti. Servizi di paese a breve distanza; collegamenti stradali agevoli verso i centri limitrofi e le aree naturalistiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale (fabbricati agricoli + abitazione)
• Superficie: superficie utile edifici ca. 473 m² (tot. SU: A ca. 274 m²; B 146 m²; C ca. 53 m²) — terreni pertinenziali ca. 14.500 m² (dati catastali)
• Piano: piani terra e primo (abitazione al piano primo - Corpo C)
• Località: Villetta Barrea (AQ) — accesso da SS 479
• Stato: da ristrutturare / uso agricolo e deposito; impianti da adeguare
• Pertinenze: corte esclusiva, locali produzione/stagionatura formaggi, ampi depositi/stalle, terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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