Appartamento All'asta In Via Pisanello 27/b - Ameglia (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta ad ameglia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento su due livelli in posizione comoda tra Ameglia e Fiumaretta. Ideale per chi cerca spazi generosi e una soluzione abitativa con pertinenza privata, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento all'asta si sviluppa su piano primo e sottotetto per una superficie commerciale di 144,80 m². Al piano primo trovi soggiorno, cucina separata con balcone, disimpegno, una camera doppia, una camera singola e un bagno; il sottotetto recuperato (con concessione in sanatoria) ospita quattro locali e un ulteriore bagno. Interni in ordine nella media, infissi esterni in legno da manutenzionare; climatizzazione con split elettrico presente al piano primo. Edificio costruito nel 1990, senza ascensore.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi grazie ai lucernari del sottotetto, accesso da vano scala condominiale, box singolo pertinenziale di circa 14 mq e parcheggi esterni sufficienti. Sono state riscontrate difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili: oneri stimati complessivamente in circa €9.500 e tempi di regolarizzazione indicativi 60 giorni; immobile occupato al momento del sopralluogo (presenza del debitore e familiare).

La zona è mista residenziale/commerciale, ben collegata e servita; traffico scorrevole, servizi di base e fermate autobus nella zona, a pochi chilometri da Bocca di Magra. Posizione comoda per chi cerca vicinanza ai servizi pur mantenendo un contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano primo + sottotetto)
• Superficie: 144,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo + sottotetto (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Ameglia (SP), Via Pisanello 27/B
• Stato: conservazione nella media, sottotetto recuperato con sanatoria, occupato
• Pertinenze: box singolo (circa 14 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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