Appartamento All'asta In Via Fausto Perroni 9 - 19021 Arcola (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto caratteristico con camino all'asta a arcola

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa storica nel cuore del borgo di Arcola, accessibile a piedi e con affaccio sulle tipiche scalinate del centro. Ideale per chi cerca un'abitazione con charme da ristrutturare e personalizzare.

Terratetto su tre livelli per una superficie commerciale di 108 m²: al piano terreno ampio locale giorno open-space (circa 40 m²) con camino, angolo cottura e pavimenti in legno; al piano superiore zona notte mansardata con camera da letto, bagno e lucernai; al piano più alto piccolo vano sottotetto con caldaia murale. L'immobile è collegato internamente da scale in legno e muratura e presenta travi a vista; gli impianti sono da revisionare e mancano le relative certificazioni. L'abitazione è libera e non abitata da molti anni.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico a pochi passi da piazza Garibaldi, carattere tipico con travi in legno e camino, possibilità di interventi di recupero che valorizzino gli spazi. Criticità da considerare: stato di manutenzione inferiore alla media, conformità catastale/edilizia non aggiornata ma regolarizzabile (costi stimati complessivi circa €7.000). Presenze amministrative (ipoteca e pignoramento) indicate nella perizia saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona pedonale del nucleo storico; parcheggi pubblici scarsi ma è disponibile un parcheggio strutturato a circa 150 m. I principali servizi (municipio, negozi, farmacie, scuole) sono a circa 1 km nella località Piano di Arcola; fermata autobus a 50 m. Ottima soluzione per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Arcola da rendere abitabile con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto ad uso abitativo (porzione di edificio storico)
• Superficie: 108,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo mansardato, secondo sottotetto) — accesso solo pedonale tramite scalinate
• Località: via Fausto Perroni n.9, centro storico di Arcola (SP)
• Stato: libero, non abitato da molti anni; stato di manutenzione al di sotto della media; impianti da revisionare; privo di certificazione energetica
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna esclusiva segnalata
• Classe energetica: assente (immobile privo di APE)
• Valore di vendita giudiziaria indicativo (perizia 08/02/2025): €95.600

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visite.