Appartamento All'asta In Via Fausto Perroni 9 - 19021 Arcola (SP) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terratetto caratteristico con camino all'asta ad Arcola

Questo immobile all'asta è un terratetto d'epoca nel cuore del centro storico di Arcola, ideale per chi cerca una casa con carattere e potenziale da ristrutturare. La posizione pedonale e l'atmosfera tipica del borgo offrono un contesto suggestivo e tranquillo a pochi passi da Piazza Garibaldi.

La casa si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e secondo) per una superficie commerciale di 108 m². Al piano terreno si trova un'ampia zona giorno di circa 40 m² con caminetto, pavimento in tavole di legno e travi a vista; al piano superiore una camera mansardata con parquet e bagno; al terzo livello un piccolo sottotetto con pavimento in cotto e la caldaia murale. Gli impianti funzionano ma sono da revisionare e l’immobile è privo di certificazione energetica.

Tra i plus: posizione centrale nel borgo storico, elementi originali come le travi in legno, il caminetto e i pavimenti in parquet/cotto che conferiscono personalità e valore architettonico. Criticità da considerare: serramenti e finiture in pessimo stato, tracce di umidità per chiusura prolungata, difformità catastali/edilizie sanabili con costi stimati in circa €7.000 totali (€6.000 per regolarizzazione opere interne + €1.000 per aggiornamento DOCFA).

Servizi e contesto: raggiungibile solo a piedi tramite scalinata tipica del centro storico; parcheggi pubblici limitati, struttura di parcheggio a circa 150 m; principali servizi (municipio, negozi, farmacia, scuola) a circa 1 km nella località Piano di Arcola. Ottima soluzione per chi cerca una casa all'asta con forte potenziale di riqualificazione nel centro storico di Arcola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terratetto ad uso abitativo (porzione di fabbricato storico)
• Superficie: 108,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e secondo (più livelli)
• Località: Arcola (centro storico), Via Fausto Perroni
• Stato: da ristrutturare / stato di manutenzione sotto la media; immobile libero e non abitato da anni
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specifica; accesso pedonale tramite scalinata; parcheggio pubblico limitato (parcheggio a 150 m circa)
• Classe energetica: privo di certificazione energetica (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta.